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上海市高档住宅房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的上海市高档住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.租赁房屋坐落于上海市区，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.租赁房屋为高档住宅，内部设施及装修情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在合同签订时一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具相应的发票或收据。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元整。甲方应在收到押金后向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，应将押金退还给乙方。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权将押金作为违约金扣除。

五、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方应按时支付物业管理费。物业管理费为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付物业管理费。

2.如乙方未按时支付物业管理费，甲方有权扣除押金作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业管理费结清。如乙方未结清物业管理费，甲方有权将押金作为物业管理费扣除。

六、其他费用及分摊

1.租赁期内产生的其他费用（如水、电、气、有线电视等）由乙方承担。乙方应按时支付这些费用，并承担因欠费产生的滞纳金等费用。

2.如租赁房屋内设施损坏，维修费用由乙方承担。乙方应及时修复损坏设施，并承担因维修产生的费用。如乙方未按时修复损坏设施，甲方有权扣除押金作为维修费。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋内设施恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除押金作为恢复费。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准详见附件二。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同并不承担违约责任。但应赔偿因合同解除给双方造成的实际损失。具体赔偿标准详见附件二。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方并结清所有费用。如乙方未返还房屋或未结清费用，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准详见附件二。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应友好协商暂停履行本合同的相关条款；待争议解决后再继续履行本合同的相关条款。如因争议导致合同无法继续履行且协商不成的双方可依法解除合同并不承担违约责任但应赔偿因合同解除给双方造成的实际损失具体赔偿标准详见附件二九、其他约定事项1.租赁期内乙方不得将租赁房屋转租给第三方；如乙方违反规定转租房屋甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋2.租赁期满或合同解除后乙方应将租赁房屋返还给甲方并结清所有费用返还时应保持房屋原状不得拆除或损坏房屋内的设施及装修3.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字或盖章之日起生效4.本合同未尽事宜可由双方协商补充约定补充约定与本合同具有同等法律效力5.如因不可抗力导致合同无法继续履行双方应友好协商解决协商不成的可依法解除合同并不承担违约责任但应赔偿因合同解除给双方造成的实际损失具体赔偿标准详见附件二以上内容为甲乙双方的约定请双方共同遵守本合同的解释权归甲方所有如有任何疑问请及时联系甲方谢谢！

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于上海市的高档住宅房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区号，幢号，单元号，房屋类型：高档住宅。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋装修情况：豪华装修，具体细节详见附件一。

4.房屋设施：包括但不限于空调、洗衣机、冰箱、电视、热水器等，具体细节详见附件二。

二、租赁期限

1.租赁期