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?合同编号：

房屋租赁合同书（出租）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋位于市区路号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2甲方应保证房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房屋的安全及合法性，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和生活隐私。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应提供有效身份证明及租赁资质证明。

2.详细填写房屋信息，包括地址、结构及面积等，确保信息的准确无误。

解决办法：由甲方提供真实、准确的房屋信息，双方共同核实。

3.明确租赁期限，确保租赁期限符合相关法律法规的规定。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，设定合理的租赁期限。

4.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付发生纠纷。

解决办法：双方根据市场行情协商确定租金，并明确支付方式、时间等具体事项。

5.押金数额及退还条件应在合同中明确，防止双方因押金问题产生争议。

解决办法：双方根据实际情况协商确定押金数额，并在合同中明确退还条件及利息计算方式。

6.甲乙双方的权益与义务应具体明确，避免在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：双方在合同中详细列明各自的权利、义务和责任。

7.合同的变更和解除条件应明确，以防双方在合同履行过程中因误解产生争议。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

8.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，例如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解