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?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

地址：

联系电话：

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第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于，房屋产权证号：，房屋结构及面积如下：

室厅卫生间阳台

建筑面积：平方米

土地面积：平方米

1.2房产的规划用途为，甲方已取得合法产权，并具备交易条件。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意，本房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余款项自交付房产之日起个工作日内支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定支付交易款项，并承担房产过户所需的费用。

4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其监护人或法定代理人代为签订。

解决办法：要求合同当事人提供身份证明及民事行为能力证明。

2.房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：双方共同到房产局查询房产产权情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。

3.交易价格及支付方式明确，避免因价格波动导致纠纷。

解决办法：在合同中明确交易价格及支付方式，如有价格变动，需双方协商一致并书面确认。

4.交付及过户时间、地点、方式等具体明确，避免交付时发生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定交付及过户的时间、地点、方式等，并注明相关责任。

5.违约责任明确，确保双方在履行合同过程中有明确的法律依据。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式。

6.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时双方有明确的法律依据。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表现。

4.房产产权：指房产的所有权和使用权的总称。

5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

7.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

8.债务：指债务人因法律关系而对他方所负担的义务。

9.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿款项。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间买卖二手房产。

2.房地产中介公司代理的二手房产买卖。

3.企业间买卖二手房产。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确房屋附属设施（如停车位、储藏室、绿化等）的权属及使用情况。

2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，