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老年人买房如何写合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：北京市夕阳红养老服务有限公司
地址：北京市海淀区蓝靛厂路25号
法定代表人：张晓明
联系方式：北京市海淀区蓝靛厂路25号（邮编：100091）
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：北京市阳光房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区光华路15号
法定代表人：李华
联系方式：北京市朝阳区光华路15号（邮编：100020）
合同简介：
鉴于甲方致力于为老年人提供优质的居住环境和服务，以满足其日益增长的养老需求；乙方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验和优质的房产资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产项目事宜，达成如下合作协议：
一、合作背景与前提条件
1.甲方为满足其业务发展需求，拟购买适合老年人居住的房产项目；
2.乙方开发的“阳光花园”项目位于北京市昌平区，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，符合甲方的购房需求；
3.双方同意按照本合同约定，甲方购买乙方开发的房产，乙方负责提供房产及相关服务。
二、合作目标
1.甲方购买乙方房产，用于开展养老服务业务；
2.乙方通过向甲方提供优质房产，助力甲方提升养老服务品质；
3.双方共同推动我国养老事业的发展，实现社会效益和经济效益的双赢。
三、合同关联性说明
本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，保障双方合法权益。以下条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守。
四、合同构成
本合同包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应共同遵守合同约定，确保合同的履行。
本合同范本旨在为老年人购房提供参考，具体内容需根据实际情况调整。以下为合同正文部分，敬请双方继续阅读并遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的房产，用于为老年人提供优质的居住环境和服务。具体内容包括：甲方购买乙方“阳光花园”项目的房产，乙方负责提供房产及相关服务，确保甲方能顺利开展养老服务业务。
第二条定义
1.房产：指乙方开发的位于北京市昌平区的“阳光花园”项目，包括但不限于住宅、配套设施等。
2.养老服务：指甲方为老年人提供的居住、护理、康复、娱乐等服务。
3.合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照合同约定购买乙方提供的房产；
（2）要求乙方按时交付房产，并提供房产相关资料；
（3）在合同约定的范围内，享有房产的使用权。
2.甲方的义务：
（1）按照合同约定支付合同价款；
（2）合理使用房产，遵守物业管理规定；
（3）在合同约定的期限内，负责房产的维护、保养。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照合同约定收取甲方支付的合同价款；
（2）要求甲方按时支付合同价款；
（3）监督甲方对房产的使用，确保房产的合理使用。
2.乙方的义务：
（1）按照合同约定提供房产，并保证房产的质量符合国家标准；
（2）提供房产相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证等；
（3）在合同约定的期限内，负责房产的售后服务；
（4）协助甲方办理房产过户手续。
本合同明确规定了双方的权利与义务，双方应严格遵守。以下为合同其他条款，敬请双方继续阅读并遵守。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：甲方购买乙方房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、过户手续费等额外费用。
2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。
3.支付时间：甲方应在签署合同之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%；剩余【】%的款项，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内支付。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。
2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将房产交付给甲方。
3.甲方应在房产交付之日起【】日内，完成房产过户手续。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分价款×0.05%×逾期天数。
2.甲方未按约定使用房产，导致房产损坏的，应承担修复费用；情节严重的，乙方有权解除合同。
3.甲方未按约定办理房产过户手续的，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分价款×0.05%×逾期天数。
2.乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.乙方未按约定协助甲方办理房产过
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