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老旧小区改造合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX老旧小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

甲方作为XX市XX老旧小区业主的代表，根据小区业主大会决议，负责对小区进行改造升级，以改善居住环境，提高居民生活质量。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

乙方是一家具备房屋建筑、市政公用工程施工总承包资质的企业，具备丰富的老旧小区改造经验，为甲方提供专业、高效、优质的服务。

合同简介：

鉴于甲方负责的老旧小区存在设施陈旧、环境恶化等问题，为了提升小区居民的居住品质，甲方决定对小区进行整体改造。经甲方公开招标，乙方在众多投标单位中脱颖而出，成为甲方老旧小区改造项目的合作方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方老旧小区改造项目达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“老旧小区改造”，是指对甲方指定的小区进行基础设施升级、环境整治、公共服务设施完善等工作。

1.2“改造项目”是指双方根据本合同约定，由乙方负责实施的具体改造工程。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方负责提供改造项目所需的资金，并确保资金的及时到位。

2.2甲方负责办理改造项目所需的各项审批手续，为乙方提供施工便利条件。

2.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

乙方权利与义务：

2.4乙方负责按照甲方提供的改造方案和施工图纸，完成改造项目的施工任务。

2.5乙方应确保改造项目的施工质量，遵守国家有关法律法规和行业标准。

2.6乙方应按照合同约定的工期完成改造项目，并在工程验收合格后提供相应的售后服务。

本合同范本旨在明确双方在老旧小区改造项目中的权利与义务，确保改造项目的顺利进行，为小区居民创造一个宜居的居住环境。希望双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进改造项目的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于通过对甲方所属老旧小区进行综合改造，提升小区整体环境，完善基础设施，增强居民生活品质。具体内容包括但不限于：小区道路、给排水、供暖、供电、通信等基础设施的升级改造；绿化、照明、垃圾分类等环境整治；以及增设或改善公共服务设施，如健身器材、儿童游乐场所等。

第二条定义

2.1“改造项目”指甲方委托乙方实施的老旧小区综合改造工程。

2.2“基础设施”包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、道路等公共设施。

2.3“公共服务设施”包括但不限于小区内公共活动场所、绿化、照明、健身器材等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

3.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定和改造方案完成改造项目。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的工期内完成改造项目。

3.2义务

（1）甲方应按照合同约定及时支付改造费用。

（2）甲方应提供必要的施工便利条件，如办理相关审批手续、协调小区内居民关系等。

（3）甲方应协助乙方处理施工过程中出现的问题，确保改造项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

3.3权利

（1）乙方有权按照合同约定获得改造项目的施工费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工便利条件，确保工程进度。

3.4义务

（1）乙方应按照甲方提供的改造方案和施工图纸，完成改造项目的施工任务。

（2）乙方应确保改造项目符合国家有关法律法规、行业标准和质量要求。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成改造项目，并及时向甲方报告工程进度。

（4）乙方应负责施工期间的安全管理，确保施工过程中人员和财产的安全。

（5）乙方应在工程验收合格后，提供一定期限的质保服务，并对质量问题负责修复。

本合同明确了双方在老旧小区改造项目中的权利与义务，旨在保障改造项目的顺利实施，为小区居民创造一个舒适、安全、便捷的居住环境。双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进改造项目的成功完成。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲乙双方经协商确定，本改造项目的总价格为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付改造费用。

4.3支付时间：甲方应按照以下进度向乙方支付改造费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）改造项目进度达到50%时，支付合同总价的40%；

（3）改造项目验收合格后7个工作日内，支付合同总价的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，在质保期满且无质量问题时支付。

第五条履行期限

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