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2024版老旧小区综合改造物业承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.项目背景

2.1小区基本情况

2.2改造项目内容

2.3项目资金来源

3.承包方义务

3.1施工准备

3.2施工进度

3.3施工质量

3.4施工安全

3.5施工环境保护

3.6施工验收

4.甲方义务

4.1提供施工场地

4.2配合施工

4.3费用支付

4.4验收工作

5.费用及支付方式

5.1改造费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式

5.4付款时间节点

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3解除条件

6.4解除程序

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2甲方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件

9.1施工图纸

9.2技术规范

9.3付款凭证

9.4验收报告

10.合同解除后的处理

10.1工程交接

10.2费用结算

10.3违约责任

11.合同终止后的后续事宜

11.1工程维护

11.2质保期

11.3质保责任

12.合同生效条件

12.1合同签订

12.2附件齐全

12.3甲方审批

13.其他约定

13.1法律适用

13.2语言适用

13.3合同份数

14.合同签署

14.1承包方签字

14.2甲方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版老旧小区综合改造物业承包合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。

1.2.2甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.3合同签订日期：[合同签订日期]，即20年X月X日。

1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：自合同生效之日起至[合同期限终止日期]，即20年X月X日。

2.项目背景

2.1小区基本情况：[小区名称]，位于[小区地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，现有居民[人数]。

2.2改造项目内容：包括但不限于外墙保温、屋面防水、楼道维修、公共设施改造等。

2.3项目资金来源：由[资金来源]提供。

3.承包方义务

3.1施工准备：承包方应按照设计图纸和施工规范，在合同约定的时间内完成施工准备工作。

3.2施工进度：承包方应按照合同约定的时间节点，确保工程按期完成。

3.3施工质量：承包方应确保工程质量达到国家及行业相关标准。

3.4施工安全：承包方应严格按照国家安全生产法规和操作规程，确保施工安全。

3.5施工环境保护：承包方应采取措施，保护施工现场及周边环境。

3.6施工验收：承包方应按照合同约定，配合甲方进行工程验收。

4.甲方义务

4.1提供施工场地：甲方应确保施工现场的通行、用水、用电等条件满足施工要求。

4.2配合施工：甲方应积极配合承包方进行施工，提供必要的协助和支持。

4.3费用支付：甲方应按照合同约定，及时支付工程款。

4.4验收工作：甲方应按照合同约定，对工程进行验收。

5.费用及支付方式

5.1改造费用总额：[改造费用总额]元。

5.2费用构成：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费等。

5.3支付方式：采用分阶段支付，具体支付节点如下：

5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的[百分比]%。

5.3.2进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付该阶段总额的[百分比]%。

5.3.3结算款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付剩余总额的[百分比]%。

5.4付款时间节点：[具体付款时间节点]。

6.合同变更与解除

6.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协