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2024版美食街商铺租赁及活动策划合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息

1.2乙方法定代表人/负责人信息

1.3双方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租金金额

3.4付款方式

3.5付款时间

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整公式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2商铺使用规范

6.3商铺装修及改造

7.违约责任

7.1甲方的违约责任

7.2乙方的违约责任

8.商铺维护及保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺保养责任

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同变更

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人：

1.2乙方法定代表人/负责人：

1.3双方联系方式

甲方联系电话：138xxxx

乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称：美食街A区001号商铺

2.2商铺位置：市区路号美食街A区

2.3商铺面积：20平方米

2.4商铺结构：一层，独立门面

2.5商铺设施设备：空调、照明设备、排水设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租金金额：每月人民币10,000元

3.4付款方式：每月支付，提前5日支付至乙方指定账户

3.5付款时间：每月1日至5日

4.租金调整

4.1调整依据：根据市场行情及物价变动

4.2调整频率：每年调整一次

4.3调整公式：租金=（原租金×（1+市场调整系数））

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，商铺设施设备完好

5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内

6.商铺使用

6.1商铺用途：餐饮服务

6.2商铺使用规范：遵守相关法律法规，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构

6.3商铺装修及改造：经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担，改造后需恢复原状

7.违约责任

7.1甲方的违约责任：如甲方未按时交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付租金的1%作为违约金

7.2乙方的违约责任：如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付租金的1%作为违约金；如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失

8.商铺维护及保养

8.1商铺维修责任

甲方负责商铺的公共部分维修，乙方负责商铺内部设施设备的维修及保养。

8.2商铺保养责任

乙方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺的整洁和美观。

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或以任何其他方式处分其在本合同项下的权利。

9.2商铺转租条件

如乙方需转租商铺，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

解除合同应提前30日书面通知对方，并采取适当措施减少损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

11.2争议解决地点

争议解决地点为市区。

12.其他约定

12.1合同附件

本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、商铺图纸、租赁保证金收据等。

12.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.3合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

本合同签订时间为2024年3月1日。

13.2合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同附件

14.1商铺租赁合同副本

14.2商铺图纸

14.3租赁保证金收据

14.4双方身份证复印件

14.5其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三