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2024版美食街商铺租赁与合伙经营协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.经营主体及经营范围
3.1经营主体
3.2经营范围
4.租赁双方的基本情况
4.1租赁方
4.2承租方
5.租赁物及租赁期限
5.1租赁物
5.2租赁期限
6.租金及支付方式
6.1租金
6.2支付方式
7.租赁物使用及维护
7.1使用规则
7.2维护责任
8.违约责任及赔偿
8.1违约情形
8.2赔偿责任
9.合作经营模式及分工
9.1合作模式
9.2分工
10.合作利润及亏损分担
10.1利润分配
10.2亏损分担
11.税收及费用
11.1税收
11.2费用
12.合同解除及终止
12.1解除条件
12.2终止条件
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1其他事项
14.2合同生效及修改
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》及相关法律法规制定。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“租赁方”指甲方，即出租方；“承租方”指乙方，即承租方；“商铺”指乙方租赁的位于本美食街的特定商铺；“合作经营”指租赁双方共同经营商铺，共享经营收益和承担经营风险。
2.2解释
本合同中的定义和解释应以本合同内容为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
3.经营主体及经营范围
3.1经营主体
租赁方为具有合法经营资格的法人或其他组织，具备相关行业经营资质。
承租方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人或其他组织。
3.2经营范围
承租方在租赁商铺内从事的经营活动限于餐饮服务、食品销售、饮料销售、小吃摊点等，具体经营范围以营业执照登记为准。
4.租赁双方的基本情况
4.1租赁方
名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
4.2承租方
名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
5.租赁物及租赁期限
5.1租赁物
租赁物为本合同约定的商铺及其附属设施，包括但不限于：商铺使用权、装修、设备等。
5.2租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
6.租金及支付方式
6.1租金
租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元，分____期支付。
6.2支付方式
租金支付方式为现金支付，乙方应在每个支付期限内将租金足额支付至甲方指定账户。
7.租赁物使用及维护
7.1使用规则
乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、商业管理规范及美食街管理规定，不得擅自改变商铺结构、用途。
7.2维护责任
租赁期间，租赁物的维护保养责任由乙方承担，包括但不限于：日常清洁、维修保养等。如因乙方使用不当造成租赁物的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
8.违约责任及赔偿
8.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金的；
（2）乙方擅自改变商铺结构、用途的；
（3）乙方未按约定进行维护保养，造成租赁物损坏的；
（4）乙方违反法律法规、商业管理规范及美食街管理规定的；
（5）因乙方原因导致合同无法继续履行的。
8.2赔偿责任
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；
（2）乙方擅自改变商铺结构、用途的，应恢复原状或赔偿相应损失；
（3）乙方未按约定进行维护保养，造成租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿相应损失；
（4）乙方违反法律法规、商业管理规范及美食街管理规定的，应承担相应的法律责任；
（5）因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
9.合作经营模式及分工
9.1合作模式
租赁双方采用合伙经营模式，共同承担经营风险，共享经营收益。
9.2分工
甲方负责提供商铺及附属设施，负责商铺的日常管理和维护；
乙方负责日常经营管理工作，包括但不限于：招聘员工、采购原材料、销售商品等。
10.合作利润及亏损分担
10.1利润分配
合作经营产生的利润，按照甲方和乙方约定的比例进行分配。
10.2亏损分担
合作经营产生的亏损，按照甲方和乙方约定的比例分担。
11.税收及费用
11.1税收
租赁双方应按照国家税收法律法规，各自承担相应的税费。
11.2费用
租赁双方应各自承担与经营相关的费用，包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等。
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