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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方有违法或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止侵害，并有权解除本合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确保租赁房屋的基本信息准确，包括地址、面积、用途等。

3.明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。

4.明确租金金额和支付方式，包括支付周期、时间及账户信息。

5.注意押金数额及退还条件，确保双方对押金扣除和退还有明确约定。

6.了解甲方和乙方的权利与义务，特别是乙方对房屋的使用和维护责任。

7.熟悉合同的变更、解除条件和违约责任，以防万一。

8.注意合同的争议解决方式，包括协商解决和法院诉讼。

9.确保双方在签订合都有机会阅读和理解合同内容。

10.合同签订后，双方应妥善保存合同副本，以便日后查阅。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向对方或专业法律人士咨询。

2.涉及个人信息修改时，应双方确认并更新合同相应条款。

3.租赁房屋信息变更，应及时在合同中进行修改和补充。

4.若租赁期限需调整，应协商一致并在合同中注明。

5.租金支付方式变动，应提前沟通并在合同中明确新的支付方式。

6.押金退还出现争议时，应根据合同约定及法律规定进行处理。

7.遇到房屋维修或其他问题时，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

8.如有合同变更或解除需求，应遵循合同约定的程序和条件进行。

9.争议发生时，尝试友好协商解决，协商无果再考虑法律途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方