2025农村土地的买卖合同范例.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

一、土地买卖

1.甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。

2.土地转让价格为人民币元整（大写：元整），乙方一次性支付给甲方。

3.甲方应保证其对土地的使用权不存在任何争议，并确保乙方能够合法使用该土地。

二、交付及过户

1.甲方应在合同签订后个工作日内，将土地使用权证及相关资料交给乙方。

2.乙方应在合同签订后个工作日内，向有关政府部门申请办理土地使用权过户手续。

3.过户手续完成后，乙方即成为该土地的合法使用权人。

三、权利与义务

1.甲方应在合同有效期内履行合同义务，保证土地使用权的合法性和有效性。

2.乙方应按照合同约定支付土地转让价款，并妥善使用和管理土地。

3.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地转让价格的%。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，甲方应确保土地使用权证及相关资料齐全，无任何权属争议。若存在权属争议，应由甲方负责解决，并将解决结果告知乙方。若因权属争议导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。

2.法律法规遵守：双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。若政府有关部门要求变更土地用途，乙方应及时办理相关手续，并承担相应费用。

3.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同义务。若因特殊情况导致无法按期履行，双方可协商延长合同履行期限。

4.支付方式及进度：乙方应按照合同约定支付土地转让价款。若乙方逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.过户手续办理：乙方应按照合同约定，及时向有关政府部门申请办理土地使用权过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。

6.合同解除及违约金：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地转让价格的10%。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、土地使用权等。

2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发给土地使用权人的法律凭证，用以确认土地使用权人的权利。

3.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.友好协商：是指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。

7.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。

应用场合：

1.农村土地买卖交易。

2.个人或企业之间农村土地使用权的转让。

3.涉及农村集体土地使用权的变更协议。

补充条款：

1.土地现状说明：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。

2.土地开发计划：买方应向卖方说明其对土地的开发计划和未来用途，以供卖方参考。

3.环境保护承诺：双方应承诺在土地使用过程中遵守环保法规，保护生态环境。

4.土地使用权期限：明确土地使用权的期限，以及在使用期限届满后的处