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个人二手房买卖合同参考样本

卖方：_____

买方：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规

的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，

达成如下协议：

第一部分房地产预约买卖

第一条拟转让标的

卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：_____

房地产证号为：_____、房地产用途为：_____

登记建筑面积为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米。

该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月

____日止。该房地产于____年____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平

方米建筑面积人民币：____佰____拾____元____角_____分（小写：

____元）。

第二条房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第_____种

1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

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2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起____日

内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼

的，须于签订本合同之日起____日内与担保公司签订服务合同，办理

赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同

为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在

合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4、其他：__________________________________________。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：_____，

月租金____元整（小写_____），租期自____年____月____日至____年

____月____日]、卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租

人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买

卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一

种）：_____。

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。卖方须于_____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方

须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买

方，买方自_____时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

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②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因

原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日

起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之

_____向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟____佰____拾____

万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写：____元）。该转

让价款不含税费。

第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：____亿____仟____

佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写：

____元）。买方同意按以下方式支付：_____

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：____亿____仟____佰

____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写：____

元）。

本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：____亿

____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分

（小写：____元）。

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上述定金建议交由买卖