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2024版商铺装修后物业维护及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同签订目的与依据

3.装修后物业维护及管理服务内容

3.1基础设施维护

3.2公共区域管理

3.3保安与消防管理

3.4清洁与绿化服务

3.5设备设施管理

4.物业维护及管理服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业维护及管理服务期限

6.合同履行与监督

6.1乙方服务标准

6.2甲方监督权利

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

11.通知与送达

12.合同附件

12.1附件一：物业维护及管理服务内容明细

12.2附件二：费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

联系人：_______

1.2合同乙方信息

名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

联系人：_______

第二条合同签订目的与依据

本合同双方本着互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方商铺装修后的物业维护及管理服务达成一致，签订本合同。

第三条装修后物业维护及管理服务内容

3.1基础设施维护

3.1.1乙方负责对甲方商铺内的供水、供电、供气等基础设施进行定期检查、维修和保养。

3.1.2乙方负责对商铺内的电梯、消防设施等公共设施进行日常管理和维护。

3.2公共区域管理

3.2.1乙方负责对商铺内的公共区域进行日常清洁、绿化和美化。

3.2.2乙方负责对公共区域的秩序维护，确保公共区域的安全和整洁。

3.3保安与消防管理

3.3.1乙方负责商铺内的保安工作，包括24小时值班、巡逻等。

3.3.2乙方负责商铺内的消防安全管理，包括消防设施的检查和维护。

3.4清洁与绿化服务

3.4.1乙方负责商铺内的清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等区域的清洁。

3.4.2乙方负责商铺内的绿化工作，包括植物养护、修剪等。

3.5设备设施管理

3.5.1乙方负责对商铺内的空调、冰箱、洗衣机等设备设施进行日常维护和管理。

3.5.2乙方负责对商铺内的电梯、消防设施等设备设施进行定期检查和保养。

第四条物业维护及管理服务费用

4.1费用构成

本合同物业维护及管理服务费用包括但不限于基础设施维护费、公共区域管理费、保安与消防管理费、清洁与绿化服务费、设备设施管理费等。

4.2费用支付方式

甲方应按月支付物业维护及管理服务费用，具体支付日期和金额由双方协商确定。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整物业维护及管理服务费用。

第五条物业维护及管理服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

第六条合同履行与监督

6.1乙方服务标准

乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供优质的物业维护及管理服务。

6.2甲方监督权利

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，对不符合服务标准的部分，乙方应立即整改。

第七条合同变更与解除

7.1变更条件

经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更。

7.2解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未整改；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

7.3变更或解除程序

任何一方要求变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时支付物业维护及管理服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

8.1.2甲方擅自改变商铺用途或损坏公共设施的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2.2乙方因自身原因导致商铺或公共区域安全事件发生的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

第十条合同生效与终止

10.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合