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2024版商铺租赁合同书样本：实务操作指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

1.2合同订立原则

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专有名词解释

3.合同双方信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁物信息

4.1租赁物概述

4.2租赁物具体描述

5.租赁期限与起止日期

5.1租赁期限

5.2租赁起始日期

5.3租赁终止日期

6.租金及相关费用

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3相关费用明细

7.租赁物的使用与维护

7.1使用范围与限制

7.2使用期间维护责任

8.租赁物的维修与保养

8.1维修责任划分

8.2保养责任划分

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止情形

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.不可抗力条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定事项

13.1特别约定事项

13.2补充条款

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2合同订立原则

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）商铺：指出租方拥有的位于[具体地址]的[商铺类型]；

（2）租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围；

（3）租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用；

（4）相关费用：指除租金以外的，承租方应支付的水电费、物业管理费等费用。

2.2专有名词解释

（1）商铺：包括但不限于商铺的地面、墙面、天花板、门窗等；

（2）租赁期限：自本合同生效之日起至[终止日期]止。

3.合同双方信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人]

联系方式：[出租方联系方式]

3.2承租方基本信息

承租方名称：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人]

联系方式：[承租方联系方式]

4.租赁物信息

4.1租赁物概述

租赁物为位于[具体地址]的[商铺类型]，面积[具体面积]平方米。

4.2租赁物具体描述

（1）商铺的结构、装修情况；

（2）商铺的设施设备；

（3）商铺的附属设施。

5.租赁期限与起止日期

5.1租赁期限

本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.2租赁起始日期

租赁起始日期为[起始日期]。

5.3租赁终止日期

租赁终止日期为[终止日期]。

6.租金及相关费用

6.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

6.2租金支付方式

租金支付方式为每月[具体日期]前支付，采用银行转账或现金支付。

6.3相关费用明细

（1）水电费：按实际使用量结算；

（2）物业管理费：按物业管理公司收费标准执行；

（3）其他相关费用：按实际发生情况由承租方承担。

7.租赁物的使用与维护

7.1使用范围与限制

承租方在租赁期限内，可按租赁物实际用途使用商铺。

7.2使用期间维护责任

（1）承租方应保持租赁物的完好状态，不得擅自改动租赁物的结构、装修；

（2）承租方应合理使用租赁物，不得将租赁物用于非法活动；

（3）租赁物在使用过程中出现损坏，承租方应负责维修或赔偿。

8.租赁物的维修与保养

8.1维修责任划分

（1）租赁物在正常使用情况下发生的维修责任，由出租方承担；

（2）因承租方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿；

8.2保养责任划分

（1）租赁物日常保养责任由承租方承担；

（2）出租方应定期对租赁物进行维护保养，确保其处于良好状态。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止情形

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）租赁物因故被拆除或灭失。

10.违约责任

10.1违约行为定义

（1）未按合同约定支付租金；

（2）擅自改动租赁物结构或装修；

（3）擅自将租赁物转租、转借或改变用途；

（4）逾期支付相关费用；

（5）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿；

（3）出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约