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2024版绿色能源项目不动产抵押融资协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景及目的

1.3抵押不动产的基本情况

2.抵押不动产的描述

2.1不动产的位置、面积、结构

2.2不动产的权利状况

2.3不动产的权属证明文件

3.抵押贷款的金额及期限

3.1抵押贷款的金额

3.2抵押贷款的期限

3.3还款方式及利率

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权的设立

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.抵押物的管理与使用

5.1抵押物的日常管理

5.2抵押物的使用限制

5.3抵押物的维护保养

6.抵押物的保险

6.1保险种类及保险金额

6.2保险期限

6.3保险费用的承担

7.抵押权优先受偿权

7.1抵押权优先受偿的条件

7.2抵押权优先受偿的范围

7.3抵押权优先受偿的顺序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿的计算方法

9.合同解除及终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及修改

11.1合同生效的条件

11.2合同修改的程序

11.3合同修改的效力

12.通知与送达

12.1通知的形式

12.2通知的送达方式

12.3通知的生效时间

13.合同附件

13.1附件一：不动产权属证明文件

13.2附件二：抵押权登记文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的生效日期

14.3合同的份数及保管

14.4合同的签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2项目背景及目的

本合同涉及绿色能源项目的建设与运营，旨在通过不动产抵押融资的方式，为项目提供资金支持，实现项目的可持续发展。

1.3抵押不动产的基本情况

抵押不动产位于省市区路号，占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，所有权归甲方所有。

2.抵押不动产的描述

2.1不动产的位置、面积、结构

抵押不动产位于省市区路号，占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米，为多层办公楼。

2.2不动产的权利状况

抵押不动产已取得土地使用权证、房屋所有权证，无抵押、查封等限制性权利。

2.3不动产的权属证明文件

甲方应向乙方提供抵押不动产的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。

3.抵押贷款的金额及期限

3.1抵押贷款的金额

本合同抵押贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

3.2抵押贷款的期限

本合同抵押贷款期限为五年，自合同生效之日起计算。

3.3还款方式及利率

本合同采用分期还款方式，具体还款计划如下：第一年至第三年每年偿还本金的20%，第四年至第五年每年偿还本金的30%。贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权的设立

乙方同意在甲方提供的抵押不动产上设立抵押权，抵押权自登记之日起生效。

4.2抵押权登记手续

甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。

4.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由甲方承担。

5.抵押物的管理与使用

5.1抵押物的日常管理

甲方应负责抵押不动产的日常管理工作，确保其安全、完整。

5.2抵押物的使用限制

未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、赠与、设定权利负担或其他影响抵押权的行为。

5.3抵押物的维护保养

甲方应确保抵押物在抵押期间保持良好状态，如有损坏应及时修复。

6.抵押物的保险

6.1保险种类及保险金额

抵押物应投保财产保险，保险金额不低于抵押贷款金额。

6.2保险期限

保险期限为抵押贷款期限，自合同生效之日起计算。

6.3保险费用的承担

保险费用由甲方承担。

7.抵押权优先受偿权

7.1抵押权优先受偿的条件

在本合同约定的还款期限届满而甲方未偿还全部贷款本息时，乙方有权优先受偿。

7.2抵押权优先受偿的范围

抵押权优先受偿的范围包括抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款。

7.3抵押权优先受偿的顺序

抵押权优先受偿的顺序在乙方提供的其他担保物权之后，但在其他债权人之前。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供抵押不动产的权属证明文件；

（2）甲方未按合同约定办理抵押权登记手续；

（3）甲方未按合同约定进行抵押物的日常管理；

（4）甲方未按合