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2024版商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同纠纷处理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁商铺的名称及地址

1.2出租方及承租方名称

1.3法定代表人或授权代表

2.租赁标的物

2.1租赁商铺的面积、位置、用途等

2.2租赁商铺的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的频率

5.3租金调整的计算方法

6.押金及费用

6.1押金数额及退还

6.2水电费、物业管理费等费用

6.3费用支付方式及逾期支付的处理

7.租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金的计算与支付

9.商铺租赁合同纠纷处理

9.1纠纷解决方式

9.2争议解决机构

9.3纠纷解决期限

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：租赁商铺的图纸及照片

13.合同变更

13.1合同变更的依据

13.2合同变更的程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

14.1合同的签署及生效

14.2合同的解释

14.3合同的适用法律

14.4合同争议的解决

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁商铺的名称及地址：商铺名称为[商铺名称]，位于[商铺地址]。

1.2出租方及承租方名称：出租方名称为[出租方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]。承租方名称为[承租方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]。

1.3法定代表人或授权代表：双方均授权[授权代表姓名]代表其签署本合同。

第二条租赁标的物

2.1租赁商铺的面积、位置、用途等：租赁商铺面积为[面积]平方米，位于[位置]，用途为[用途]。

2.2租赁商铺的附属设施及设备：商铺内含[设施及设备清单]，包括但不限于[具体设施及设备]。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：租赁期限自[起始日期]起。

3.2租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及具体条件另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金数额：租金为人民币[租金数额]元/月。

4.2租金支付方式：租金每月[支付日期]前支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应支付每日[逾期支付比率]%的滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整的依据：租金调整根据市场行情及政府相关政策进行调整。

5.2租金调整的频率：租金调整每年[调整日期]进行一次。

5.3租金调整的计算方法：租金调整计算公式为[计算公式]。

第六条押金及费用

6.1押金数额及退还：押金为人民币[押金数额]元，合同终止后无违约情况，押金无息退还。

6.2水电费、物业管理费等费用：水电费、物业管理费等费用由承租方承担，具体费用标准及支付方式另行约定。

6.3费用支付方式及逾期支付的处理：费用按月支付，逾期支付费用按每日[逾期支付比率]%的滞纳金计算。

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务：

（1）保证租赁商铺的合法使用；

（2）提供必要的设施及设备；

（3）维护租赁商铺的公共安全；

（4）监督承租方遵守合同约定。

7.2承租方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁商铺及设施设备；

（3）维护租赁商铺的公共安全；

（4）遵守合同约定的其他义务。

第八条违约责任

8.1违约情形及处理：

（1）若出租方未按约定提供租赁商铺，承租方有权要求解除合同并要求赔偿损失；

（2）若承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利；

（3）若承租方损坏租赁商铺或设施设备，应承担修复或赔偿责任；

（4）若出租方或承租方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算与支付：

违约金按未履行部分租金的[违约金比率]%计算，逾期支付违约金的，每日按[违约金比率]的百分比增加。

第九条商铺租赁合同纠纷处理

9.1纠纷解决方式：

双方应通过友好协商解决合同纠纷，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

若协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

9.3纠纷解决期限：

自双方收到争议通知之日起[解决期限]，如未在规