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2024版商铺租赁合同含智慧物业及智能化管理

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺描述

3.2商铺地址

3.3商铺面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.智慧物业及智能化管理

6.1智慧物业服务内容

6.2智能化管理服务内容

6.3服务费用及支付

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺维护

7.3商铺装修

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：租赁保证金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

a)出租方：指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

b)承租方：指租赁出租方商铺的自然人、法人或其他组织。

c)商铺：指位于____地址的、具有独立使用权和经营权的建筑物。

d)智慧物业：指通过智能化技术手段，提供物业服务和管理。

e)智能化管理：指通过智能化技术手段，对商铺进行管理。

f)租金：指承租方支付给出租方的租金。

g)保证金：指承租方为保障合同履行而向出租方支付的押金。

1.2合同解释

a)本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

b)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

a)名称：____

b)地址：____

c)联系人：____

d)联系电话：____

2.2承租方信息

a)名称：____

b)地址：____

c)联系人：____

d)联系电话：____

3.租赁标的物

3.1商铺描述

a)商铺位于____地址，为____层，____室。

b)商铺面积为____平方米，层高为____米。

c)商铺现状为____，具备独立使用权和经营权。

3.2商铺地址

a)商铺地址：____

3.3商铺面积

a)商铺面积为____平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

a)租赁起始日期为____年____月____日。

4.2租赁终止日期

a)租赁终止日期为____年____月____日。

4.3租赁续约

a)双方可在租赁期满前____日内协商续约事宜，续约期限为____年。

5.租金及支付

5.1租金金额

a)租金总额为____元。

b)月租金为____元。

5.2支付方式

a)承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的账户。

5.3付款日期

a)付款日期为每月____日。

5.4逾期付款

a)如承租方逾期付款，应向出租方支付____%的滞纳金。

6.智慧物业及智能化管理

6.1智慧物业服务内容

a)提供门禁系统、停车场、清洁、安保等服务。

b)对商铺进行日常巡查，确保设施设备正常运行。

6.2智能化管理服务内容

a)通过智能化系统，对商铺进行远程监控和管理。

b)提供能耗监测、设备故障报警等服务。

6.3服务费用及支付

a)智慧物业及智能化管理服务费用为每月____元。

b)承租方应于每月____日前支付服务费用至出租方指定的账户。

8.违约责任

8.1违约情形

a)承租方未按时支付租金或保证金。

b)承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。

c)出租方未按约定提供智慧物业及智能化管理服务。

d)双方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

b)违约金金额为____元。

c)守约方有权要求违约方立即停止违约行为。

8.3违约赔偿

a)违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。

b)损失赔偿金额由双方协商确定。

9.争议解决

9.1争议解决方式