2024版智能社区物业保洁与绿化养护服务合同.docxVIP

2024版智能社区物业保洁与绿化养护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、联系人及联系方式

1.2业主委员会名称、地址、联系人及联系方式

2.服务内容与范围

2.1物业保洁服务内容

2.1.1室内保洁

2.1.2公共区域保洁

2.1.3卫生间、厨房保洁

2.1.4楼梯、电梯间保洁

2.1.5地面清洁与消毒

2.2绿化养护服务内容

2.2.1绿植浇水、修剪、施肥

2.2.2公共绿化带养护

2.2.3绿化设施维护

2.2.4绿化景观美化

3.服务标准与要求

3.1物业保洁服务标准

3.1.1清洁标准

3.1.2清洁频次

3.1.3清洁工具与材料

3.2绿化养护服务标准

3.2.1绿植养护标准

3.2.2绿化带养护标准

3.2.3绿化设施维护标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付周期

4.3服务费用支付方式

4.4逾期支付违约责任

5.服务时间及工作安排

5.1服务时间

5.2工作安排

5.3紧急情况处理

6.服务质量考核与监督

6.1考核内容

6.2考核方式

6.3监督机制

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件

11.1附件一：服务明细表

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：服务质量考核标准

11.4附件四：其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充程序

12.3合同变更与补充效力

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

13.3合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方联系人：

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区路号

1.7业主委员会联系人：

2.服务内容与范围

2.1物业保洁服务内容

2.1.1室内保洁：包括业主住宅室内地面、墙面、家具、门窗、卫生间、厨房的清洁及消毒。

2.1.2公共区域保洁：包括大堂、电梯间、走廊、楼梯、公共卫生间、垃圾房等区域的清洁与消毒。

2.1.3卫生间、厨房保洁：确保卫生间无异味、无污渍，厨房设备、橱柜、地面干净整洁。

2.1.4楼梯、电梯间保洁：每日进行擦拭、消毒，保持无污渍、无杂物。

2.1.5地面清洁与消毒：使用专用清洁剂和消毒剂，确保地面无污渍、无异味。

2.2绿化养护服务内容

2.2.1绿植浇水、修剪、施肥：根据植物生长习性定期浇水、修剪，必要时施肥。

2.2.2公共绿化带养护：修剪绿化带内杂草，保持绿化带整洁美观。

2.2.3绿化设施维护：检查、维护绿化设施，确保正常运行。

2.2.4绿化景观美化：根据季节变化，对绿化景观进行适当调整，提升小区环境。

3.服务标准与要求

3.1物业保洁服务标准

3.1.1清洁标准：地面无污渍、无杂物，墙面、家具、门窗干净整洁。

3.1.2清洁频次：室内保洁每日一次，公共区域保洁每日两次。

3.1.3清洁工具与材料：使用符合环保要求的清洁剂、消毒剂和清洁工具。

3.2绿化养护服务标准

3.2.1绿植养护标准：根据植物生长习性，确保绿植生长良好，无病虫害。

3.2.2绿化带养护标准：保持绿化带整洁美观，无杂草。

3.2.3绿化设施维护标准：绿化设施无损坏，正常运行。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法：按面积、服务内容等因素计算，具体费用以双方协商为准。

4.2服务费用支付周期：每月支付一次。

4.3服务费用支付方式：银行转账或现金支付。

4.4逾期支付违约责任：逾期支付服务费用的，应向物业管理方支付逾期利息，并承担违约责任。

5.服务时间及工作安排

5.1服务时间：每日7:0019:00。

5.2工作安排：根据实际需求，合理安排服务人员的工作时间。

5.3紧急情况处理：遇紧急情况，应立即处理，确保小区环境和业主生活不受影响。

6.服务质量考核与监督

6.1考核内容：包括服务态度、服务质量、工作效率等方面。

6.2考核方式：由业主委员会或物业管理方进行定期或不定期的考核。

6.3监督机制：设立服务监督电话，接受业主对服务质量的投诉和建议。

8.违约责任

8.1违约情形

8