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根据城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011),城乡用地分为2大类、9中类、14小类,而常
用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
分类
编辑
类别代称
类别名称内容
大类中类小类
R居住用地住宅和相应服务设施的用地
居住用R1一类居住用地设施齐全、环境良好,以低层住宅为主的用地
地
R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用
地
R12服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、
卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用
地
R2二类居住用地设施较齐全、环境较好,以多、中、高层住宅为主
用地
R21住宅用地住宅建筑用地(含保障性住宅用地)及其附属道路、
停车场、小游园等用地
R22服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、
卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用
地
R3三类居住用地设施较欠缺、环境较差,以需要加以改造的简陋住
区用地,包括危房、棚户区、临时住宅等用地
R31住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场及小游园等用
地
R32服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、
卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用
地
A公共管理与公行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用
公共管共服务用地地,不包括居住用地中的服务设施用地
理与公A1行政办公用地党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相
共服务关设施用地
设施用
A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地
地
A21图书展览设施公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、
用地美术馆和展览馆、会展中心等设施用地
A22文化活动设施综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动
用地中心、老年活动中心等设施用地
A3教育科研用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业
单位及其附属设施用地,包括为学校配建的独立地
段的学生生活用地
A31
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