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2024版新材料研发与生产厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.租赁方名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.联系方式

1.2.出租方基本信息

1.2.1.出租方名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.联系方式

2.租赁标的物

2.1.租赁标的物名称

2.2.租赁标的物位置

2.3.租赁标的物面积

2.4.租赁标的物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付租金的违约责任

5.租赁押金

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

6.使用与管理

6.1.租赁标的物使用规定

6.2.租赁标的物维护责任

6.3.租赁标的物安全责任

7.不可抗力及违约责任

7.1.不可抗力定义

7.2.不可抗力事件的处理

7.3.违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

10.合同终止

10.1.合同终止条件

10.2.合同终止程序

11.合同续签

11.1.合同续签条件

11.2.合同续签程序

12.合同附件

12.1.合同附件内容

12.2.合同附件效力

13.其他约定

13.1.其他约定事项

13.2.其他约定效力

14.合同生效及备案

14.1.合同生效条件

14.2.合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：新材料科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

第二条租赁标的物

2.1租赁标的物名称：新材料研发与生产厂房

2.2租赁标的物位置：市区街道号

2.3租赁标的物面积：500平方米

2.4租赁标的物用途：用于新材料研发与生产

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。

第五条租赁押金

5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2押金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内，租赁方应向出租方支付押金

5.3押金退还条件：租赁期满或租赁合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应在收到租赁方退还押金申请之日起10个工作日内退还押金。

第六条使用与管理

6.1租赁标的物使用规定：租赁方应按照租赁标的物的用途使用，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途

6.2租赁标的物维护责任：租赁方应负责租赁标的物的日常维护，确保其正常使用

6.3租赁标的物安全责任：租赁方应确保租赁标的物在使用过程中的安全，如发生安全事故，租赁方应承担相应责任

第七条不可抗力及违约责任

7.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

7.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决租赁合同的履行问题

7.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方原因导致合同解除：出租方如未按约定提供租赁物或未按约定维护租赁物，致使租赁物无法正常使用，租赁方有权解除合同。

9.1.2租赁方原因导致合同解除：租赁方如未按约定支付租金、违反租赁物使用规定或造成租赁物重大损害，出租方有权解除合同。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施终止合同关系，并按照本合同约定处理相关事宜。

第十条合同终止

10.1合同终止条件：