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2024版商业贷款房屋买卖合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
1.2乙方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.交易价格及付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付条件
5.2房屋交付时间
5.3房屋验收标准
5.4验收时间
6.房屋权属变更及登记
6.1权属变更
6.2登记手续
6.3登记费用
7.贷款担保
7.1担保方式
7.2担保责任
7.3担保期限
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.2其他约定事项二
11.3其他约定事项三
12.合同附件
12.1附件一：房屋买卖合同
12.2附件二：贷款合同
12.3附件三：房屋权属证书
13.合同签署及生效日期
13.1签署日期
13.2生效日期
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
1.1.1甲方名称：
1.1.2甲方法定代表人：
1.1.3甲方住所：
1.1.4甲方联系电话：
1.1.5甲方身份证号码：
1.2乙方信息
1.2.1乙方名称：
1.2.2乙方法定代表人：
1.2.3乙方住所：
1.2.4乙方联系电话：
1.2.5乙方身份证号码：
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落：
具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。
2.2房屋面积：
房屋建筑面积、使用面积及规划用途。
2.3房屋结构：
房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。
2.4房屋用途：
房屋规划用途，如住宅、商业、办公等。
3.贷款信息
3.1贷款金额：
甲方拟申请的商业贷款总额。
3.2贷款期限：
贷款期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。
3.3贷款利率：
贷款年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
3.4还款方式：
等额本息或等额本金等还款方式，具体还款计划由双方协商确定。
4.交易价格及付款方式
4.1交易价格：
房屋交易价格，包括房屋买卖价格及税费等。
4.2付款方式：
首付比例及尾款支付方式，具体支付节点及金额由双方协商确定。
4.3付款时间节点：
首付款支付时间、尾款支付时间及银行贷款发放时间等。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付条件：
房屋交付前，甲方应确保房屋具备交付条件，包括房屋产权清晰、无抵押、无查封等。
5.2房屋交付时间：
具体房屋交付时间，以双方协商确定的日期为准。
5.3房屋验收标准：
房屋验收标准，包括房屋结构、设施、功能等方面。
5.4验收时间：
房屋验收时间，自房屋交付之日起一定期限内。
6.房屋权属变更及登记
6.1权属变更：
甲方同意将房屋权属变更为乙方。
6.2登记手续：
乙方负责办理房屋权属登记手续，甲方予以协助。
6.3登记费用：
房屋权属登记费用由乙方承担。
7.贷款担保
7.1担保方式：
甲方同意为乙方提供贷款担保，担保方式为抵押担保。
7.2担保责任：
甲方承担乙方贷款的全部担保责任，包括但不限于贷款本金、利息及违约金等。
7.3担保期限：
担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.1.1若甲方未按合同约定的时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的千分之五，并按日计收滞纳金。
8.1.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷或无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
8.1.3若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。
8.2乙方违约责任
8.2.1若乙方未按合同约定的时间支付贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金为逾期贷款金额的万分之五。
8.2.2若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的千分之五。
8.2.3若乙方未按时完成房屋权属登记，导致甲方无法按期获得房屋产权，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无。
10.合同生效及解除
10.1合同生
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