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2024版新型社区服务店铺租赁协议

本合同目录一览

一、合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

1.6双方基本信息

二、租赁标的

2.1店铺名称

2.2店铺地址

2.3店铺面积

2.4店铺配套设施

三、租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限

四、租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4水电费及其他费用

五、租赁用途

5.1店铺使用范围

5.2店铺经营内容

5.3经营许可证要求

六、租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

七、维修与保养

7.1店铺维修责任

7.2店铺装修规定

7.3店铺保养责任

八、租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

九、违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

十、争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

十一、合同附件

11.1附件一：店铺照片

11.2附件二：租赁标的清单

11.3附件三：租赁保证金收据

11.4附件四：其他相关文件

十二、合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同履行

12.3合同解除后的处理

12.4合同附件效力

十二三、其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

一、合同基本信息

1.1合同名称：《2024版新型社区服务店铺租赁协议》

1.2合同编号：X2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

1.5合同终止日期：2029年1月1日

1.6双方基本信息

（1）出租方：社区服务中心

地址：省市区街道号

联系电话：X

法定代表人：

（2）租赁方：便利店

地址：省市区街道号

联系电话：X

法定代表人：

二、租赁标的

2.1店铺名称：便利店

2.2店铺地址：省市区街道号

2.3店铺面积：30平方米

2.4店铺配套设施：空调、照明、货架、收银台、冷藏设备

三、租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2029年1月1日

3.3租赁期限：5年

四、租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币伍仟元整（￥5000.00）

4.2租金支付方式：每月5日前，租赁方将租金支付至出租方指定的银行账户

4.3租金支付时间：每月5日至10日

4.4水电费及其他费用：按实际使用情况，由租赁方承担

五、租赁用途

5.1店铺使用范围：限于便利店经营，不得从事非法活动

5.2店铺经营内容：食品、饮料、日用品等便利店常见商品

5.3经营许可证要求：租赁方须在签订合同前取得相关经营许可证

六、租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

6.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付

6.3保证金退还条件：租赁期满，店铺无违约情况，租赁保证金无损坏，租赁方可申请退还

七、维修与保养

7.1店铺维修责任：租赁期间，店铺的正常使用维修由租赁方负责，重大维修事项需经出租方同意

7.2店铺装修规定：租赁方如需对店铺进行装修，需提前向出租方申请，并遵守相关规定

7.3店铺保养责任：租赁方应保持店铺的整洁、卫生，确保店铺设施设备的正常使用

八、租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同的任何一方如需变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.1.2租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除

（1）租赁方未按约定支付租金，逾期超过三十日；

（2）租赁方违反租赁用途，从事非法活动；

（3）租赁方严重违反合同约定的其他义务。

（1）出租方未按约定提供租赁物，致使租赁方无法正常经营；

（2）出租方违反合同约定，对租赁方造成重大损失。

九、违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

9.1.2租赁方违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

9.2.2出租方违反合同约定的其他义务，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会