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2024版成都智慧社区前期物业服务及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同签订方式

2.物业服务内容

2.1前期物业服务

2.2增值服务内容

2.3服务范围

2.4服务标准

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整

4.物业管理权与义务

4.1物业管理权归属

4.2物业管理义务

4.3物业管理责任

5.物业管理费用收支

5.1收入管理

5.2支出管理

5.3费用审计

6.物业管理档案

6.1档案管理范围

6.2档案保管期限

6.3档案查询与利用

7.物业维护与维修

7.1维护责任

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.物业使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3维护费用承担

9.安全管理与应急处理

9.1安全管理责任

9.2应急处理预案

9.3应急处理费用承担

10.业主权益保障

10.1业主权益内容

10.2业主权益保障措施

10.3业主权益争议解决

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用承担

14.合同终止与后续事宜

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____路____号____楼____层签订。

1.3合同签订方式

本合同采用书面形式签订，双方代表签字并加盖公章后生效。

2.物业服务内容

2.1前期物业服务

乙方负责本物业管理区域内物业的前期物业服务，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护工作；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内公共秩序的维护与安全防范；

（4）小区内业主投诉的受理与处理；

（5）小区内公共活动的组织与实施。

2.2增值服务内容

（1）家政服务；

（2）搬家服务；

（3）装修咨询与监理；

（4）社区活动组织与策划；

（5）其他业主需求的服务。

2.3服务范围

本合同服务范围为甲方物业管理区域内所有物业，包括住宅、商业、办公等。

2.4服务标准

乙方提供的服务应达到国家、行业和地方的有关标准，确保服务质量。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2费用构成

（1）物业服务费；

（2）增值服务费；

（3）其他费用。

3.3费用支付方式

（1）物业服务费按月缴纳；

（2）增值服务费按实际发生金额缴纳；

（3）其他费用按合同约定支付。

3.4费用调整

（1）物业服务费调整按国家、地方相关政策执行；

（2）增值服务费调整按市场行情和业主需求调整。

4.物业管理权与义务

4.1物业管理权归属

甲方委托乙方对本物业管理区域内的物业进行管理，乙方享有物业管理权。

4.2物业管理义务

（1）遵守国家法律法规，执行相关政策；

（2）履行物业服务合同约定的服务内容；

（3）维护业主合法权益；

（4）接受业主监督。

4.3物业管理责任

乙方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：

（1）保证服务质量；

（2）妥善处理业主投诉；

（3）确保小区安全；

（4）遵守合同约定。

8.物业管理费用收支

8.1收入管理

乙方应设立专门账户，用于收取物业服务费、增值服务费及其他费用。收入应按合同约定及时入账，并定期向甲方公布收支情况。

8.2支出管理

乙方应合理使用物业管理费用，支出应遵循合法性、必要性、经济性和效益性原则。支出事项应详细记录，并定期向甲方提供支出明细。

8.3费用审计

甲方有权要求乙方提供物业管理费用的审计报告，乙方应积极配合，确保审计的顺利进行。

9.物业管理档案

9.1档案管理范围

物业管理档案包括但不限于业主资料、物业服务合