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2024版商业综合体物业管理及设施维护服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2物业服务方基本信息

1.3物业服务项目所在地点

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用调整机制

第四条物业设施维护

4.1物业设施维护范围

4.2物业设施维护标准

4.3物业设施维护责任

第五条物业安全与秩序管理

5.1物业安全管理制度

5.2物业安全责任

5.3物业秩序管理措施

第六条业主权益保护

6.1业主权益保护措施

6.2业主投诉处理机制

6.3业主大会与业主委员会

第七条合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

第八条违约责任

8.1违约责任承担方式

8.2违约赔偿标准

8.3违约责任争议解决

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

第十条合同附件

10.1合同附件内容

10.2合同附件效力

第十一条合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

第十三条合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

第十四条合同其他事项

14.1合同解释

14.2合同履行

14.3合同通知方式

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：__________

1.1.2物业管理方法定代表人：__________

1.1.3物业管理方住所：__________

1.1.4物业管理方联系电话：__________

1.1.5物业管理方开户银行及账号：__________

1.2物业服务方基本信息

1.2.1物业服务方名称：__________

1.2.2物业服务方法定代表人：__________

1.2.3物业服务方住所：__________

1.2.4物业服务方联系电话：__________

1.2.5物业服务方开户银行及账号：__________

1.3物业服务项目所在地点

1.3.1项目名称：__________

1.3.2项目地址：__________

1.3.3项目建筑面积：__________

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护

2.1.2公共设施的维护与管理

2.1.3物业安全管理

2.1.4业主投诉处理

2.1.5业主大会及业主委员会的协助与支持

2.2物业管理服务标准

2.2.1按照国家、行业和地方的物业管理标准执行

2.2.2达到约定的服务质量和效率

2.2.3定期对物业管理服务进行自查和整改

2.3物业管理服务期限

2.3.1服务期限自__________起至__________止

2.3.2服务期限届满后，双方可协商续签合同

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.1.1住宅物业收费标准：__________元/平方米·月

3.1.2公共设施维护费用：__________

3.2物业管理服务费用支付方式

3.2.1业主按时缴纳物业管理服务费用

3.2.2支付方式：__________

3.3物业管理服务费用调整机制

3.3.1费用调整依据：__________

3.3.2费用调整程序：__________

第四条物业设施维护

4.1物业设施维护范围

4.1.1水电系统

4.1.2供暖系统

4.1.3电梯

4.1.4燃气管道

4.1.5公共设施

4.2物业设施维护标准

4.2.1按照国家、行业和地方的设施维护标准执行

4.2.2保证设施正常运行和延长使用寿命

4.3物业设施维护责任

4.3.1物业管理方负责设施日常维护

4.3.2发现设施故障及时修复

4.3.3维修记录和维修费用管理

第五条物业安全与秩序管理

5.1物业安全管理制度

5.1.1制定并实施安全管理措施

5.1.2加强安全检查和隐患排查

5.1.3定期组织安全培训和演练

5.2物业安全责任

5.2.1物业管理方对物业管理区域内的人身和财产安全负责

5.2.2业主遵守安全规定，共同维护安全环境

5.3物业秩序管理措施

5.3.1制定并实施秩序管理规定

5.3.2加强秩序巡查，