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2024版商业广场场地租赁及商业运营管理服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁场地信息

3.1场地名称

3.2场地地址

3.3租赁面积

3.4租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整条件

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用时间

7.装修及设施

7.1装修要求

7.2设施清单

7.3设施维护

8.运营管理服务

8.1服务内容

8.2服务标准

8.3服务费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2争议管辖地

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条甲方信息

1.1甲方名称：商业广场管理有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

第二条乙方信息

2.1乙方名称：百货有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

第三条租赁场地信息

3.1场地名称：商业广场

3.2场地地址：省市区路号

3.3租赁面积：2000平方米

3.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付甲方

4.3支付时间：每月5日

第五条租金调整

5.1调整方式：根据市场行情及甲方成本变化，租金每年调整一次

5.2调整频率：每年1月1日

5.3调整条件：甲方需提前一个月书面通知乙方调整后的租金金额

第六条场地使用规则

6.1使用范围：乙方租赁的场地仅用于百货零售业务

6.2使用限制：不得从事与租赁用途不符的经营活动，不得进行任何破坏性装修

6.3使用时间：每日上午9:00至晚上22:00

第七条装修及设施

7.1装修要求：乙方进行装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修

7.2设施清单：详见附件一《商业广场租赁场地设施清单》

7.3设施维护：乙方负责租赁场地内设施的日常维护和保养

第八条运营管理服务

场地安全管理

公共设施维护

客户服务支持

营销推广活动支持

8.2服务标准：甲方应按照行业标准提供高质量的服务，确保乙方正常运营

8.3服务费用：服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付

第九条违约责任

乙方未按时支付租金

乙方违反租赁用途使用场地

乙方未按约定进行装修或改动设施

9.2违约责任：甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担由此产生的损失

9.3违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决程序：遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致终止、违约等原因

11.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，并签订终止协议

第十二条通知与送达

12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知

12.2送达方式：通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达

12.3送达地址：本合同中列明的甲方和乙方地址

第十三条不可抗力

13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等

13.2不可抗力处理：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失

13.3不可抗力通知：通知应以书面形式，并附相关证明材料

第十四条其他约定

14.1必威体育官网网址条款：双方对本合同内容及商业秘密负有必威体育官网网址义务

14.2争议管辖地：本合同争议管辖地为合同签订地人民法院

14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《商业广场租赁场地设施清单》等

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1本合同中所指的第三方，