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2024版商业地产项目场地租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.租赁场地基本情况
2.1场地名称与位置
2.2场地面积与界限
2.3场地用途与功能
2.4场地设施与附属物
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金计算与支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁保证金与押金
4.1保证金金额与用途
4.2押金金额与退还条件
5.场地使用规范与限制
5.1使用规范
5.2使用限制
5.3违约责任
6.租赁场地维护与保养
6.1租赁方责任
6.2出租方责任
6.3维修费用承担
7.不可抗力与风险承担
7.1不可抗力事件定义
7.2不可抗力事件发生时的处理方式
7.3风险承担
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止后的处理事项
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任承担
9.2争议解决方式
9.3诉讼管辖
10.其他约定事项
10.1通知与送达
10.2合同变更与补充
10.3合同附件与补充文件
11.合同生效与法律适用
11.1合同生效时间
11.2法律适用与解释
12.合同附件
12.1场地平面图
12.2场地使用说明
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1合同双方签署日期
13.2合同双方签字盖章
14.合同附件清单
14.1附件一：场地平面图
14.2附件二：场地使用说明
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同订立时间与地点
本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条租赁场地基本情况
2.1场地名称与位置
场地名称：[场地名称]。
场地位置：[场地详细地址]。
2.2场地面积与界限
场地面积为[场地面积]平方米，具体界限详见附图。
2.3场地用途与功能
场地用途：[场地用途]。
场地功能：[场地功能]。
2.4场地设施与附属物
场地设施包括：[列出场地设施]。
附属物包括：[列出附属物]。
第三条租赁期限与租金
3.1租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
3.2租金计算与支付方式
租金为人民币[租金金额]元/年，租金支付方式为[支付方式]，支付日期为每年的[支付日期]。
3.3租金调整机制
如市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。
第四条租赁保证金与押金
4.1保证金金额与用途
租赁保证金为人民币[保证金金额]元，用于保证乙方履行合同义务。
4.2押金金额与退还条件
押金为人民币[押金金额]元，在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后[退还日期]内无息退还乙方。
第五条场地使用规范与限制
5.1使用规范
乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的场地使用规定。
5.2使用限制
场地不得用于[列出禁止用途]，如需变更用途，应事先取得甲方书面同意。
5.3违约责任
若乙方违反使用规范或限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第六条租赁场地维护与保养
6.1租赁方责任
乙方负责场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。
6.2出租方责任
甲方负责场地的基础设施维修和维护。
6.3维修费用承担
因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。
第七条不可抗力与风险承担
7.1不可抗力事件定义
本合同所称不可抗力，是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
7.2不可抗力事件发生时的处理方式
发生不可抗力事件时，双方应立即协商处理方式，尽可能减少损失。
7.3风险承担
因不可抗力事件导致的损失，由双方按公平原则分担。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除条件
1.甲方违反合同约定，未按时交付场地或提供必要的设施；
2.乙方违反合同约定，未按时支付租金或未履行场地使用规范；
3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
4.双方协商一致决定解除合同。
8.2合同终止条件
1.租赁期限届满；
2.合同解除；
3.乙方提前终止合同，需提前[提前通知期限]书面通知甲方；
4.因甲方原因导致合同无法继续履行。
8.3解除或终止
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