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2024版商业地产租赁合同范本解读

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整频率

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3退还条件及流程

7.租赁物使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方保养责任

8.3维修费用承担

9.税费承担

9.1税费种类

9.2承担方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方法定代表人：___________

出租方地址：___________

出租方联系电话：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方法定代表人：___________

承租方地址：___________

承租方联系电话：___________

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：___________

2.2租赁物地址：___________

2.3租赁物面积：___________平方米

2.4租赁物用途：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付时间：每月____日支付

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整原因：因市场行情变动、政策调整等原因，租金可进行适当调整。

5.2调整方式：调整幅度不超过市场平均租金的____%，调整周期为____年。

5.3调整频率：每____年调整一次。

6.保证金及押金

6.1保证金金额：人民币___________元整

6.2押金金额：人民币___________元整

6.3退还条件及流程：租赁期限届满或提前解除合同时，如无违约行为，保证金及押金在____个工作日内退还。

7.租赁物使用规则

7.1使用范围：租赁物仅用于___________。

7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途，不得擅自改动租赁物的结构、设施等。

7.3违规使用责任：因承租方违规使用导致租赁物损坏或造成他人损失的，承租方应承担相应的法律责任。

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

出租方负责租赁物主体结构、地基基础、屋面防水、公共设施等部分的大修和维修。

出租方应在接到承租方维修通知后____个工作日内进行维修。

8.2承租方保养责任

承租方负责租赁物日常使用中的维修和保养，包括但不限于水电设施、室内装修等。

8.3维修费用承担

出租方负责的维修费用由出租方承担。

承租方负责的维修费用由承租方承担。

9.税费承担

9.1税费种类

土地增值税、房产税、契税等。

9.2承担方式

与租赁物相关的税费，除法律另有规定外，均由出租方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

承租方未按约定支付租金。

承租方擅自改变租赁物用途。

承租方未按约定进行维修保养。

双方约定的