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2024版商业地产租赁合同书
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.房地产基本信息
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3水电费等其他费用
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整幅度
5.3租金调整通知
6.房地产使用及维护
6.1房地产使用范围
6.2房地产维护责任
6.3房地产损坏赔偿
7.租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳方式
7.3保证金退还条件
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除通知
11.合同附件
11.1合同附件一：房地产平面图
11.2合同附件二：房屋租赁登记证明
12.合同其他约定
12.1租赁合同变更
12.2租赁合同解除
12.3合同附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他
14.1合同份数
14.2合同保管
14.3合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：
出租方法定代表人：
出租方住所：
出租方联系方式：
1.2承租方基本信息
承租方名称：
承租方法定代表人：
承租方住所：
承租方联系方式：
第二条房地产基本信息
2.1房地产位置
房地产所在区域：
房地产详细地址：
2.2房地产面积
房地产建筑面积：
房地产使用面积：
2.3房地产结构
房地产建筑类型：
房地产建筑等级：
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：____年__月__日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：____年__月__日
3.3租赁续约条款
租赁期满前__个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额：人民币____元整（大写：____元整）
4.2租金支付方式
租金按月支付，每月__日为支付日。
4.3水电费等其他费用
水费、电费、物业管理费等由承租方承担，支付方式与租金相同。
第五条租金调整
5.1租金调整条件
若物价上涨或市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.2租金调整幅度
租金调整幅度不超过上一年度市场租金水平的__%。
5.3租金调整通知
租金调整需提前__个月通知承租方。
第六条房地产使用及维护
6.1房地产使用范围
承租方仅限于合法经营，不得改变房地产用途。
6.2房地产维护责任
房地产的日常维护保养由承租方负责，但房屋主体结构、消防设施等由出租方负责。
6.3房地产损坏赔偿
因承租方使用不当造成房地产损坏，承租方应负责修复或赔偿。
第七条租赁保证金
7.1保证金金额
租赁保证金总额：人民币____元整（大写：____元整）
7.2保证金缴纳方式
保证金在签订合同后__个工作日内一次性缴纳。
7.3保证金退还条件
租赁期满且承租方无违约行为，保证金在合同解除后__个工作日内无息退还。
第八条合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
（1）一方未按约定支付租金或迟延支付租金超过____日；
（2）一方违反合同约定，造成房地产损坏或影响他人正常使用；
（3）一方违反法律法规，从事违法活动；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
8.2违约责任
任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约赔偿
违约金的计算方式为：应支付租金的__%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
9.3争议解决程序
争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于民事诉讼法、合同法等。
第十条合同生效与解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同解除条件
除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方提出解除合同，需提前__个月书面通知对方。
10.3合同解除通知
合同解除通知应以书面形式发送，送达对方后生效。
第十一条合同附件
11.1合同附件一：房地产平面图
合同附件一为房地产平面图，由出租方提供，承租方予以确认。
11.2合同附件二：
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