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2024版商业地产开发商与教育培训机构商铺租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3水电费及其他费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

7.租赁物的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.保险

9.1保险范围

9.2保险费用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2024版商业地产开发商与教育培训机构商铺租赁协议。

1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的商业地产开发商。

1.1.3“承租方”指租赁商铺用于教育培训活动的机构。

1.1.4“租赁物”指出租方提供的位于[具体地址]的商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租期。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定的金额支付给出租方的费用。

1.1.7“保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

1.2术语解释

1.2.1“水电费”指商铺日常使用过程中产生的电费和水费。

1.2.2“维修保养”指商铺在日常使用过程中因正常磨损或合理使用而进行的维修和保养工作。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.租赁物概述

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物位于[具体地址]，商铺面积[具体面积]平方米。

3.1.2商铺现状为空置状态，无任何装修及设备。

3.2租赁物位置

3.2.1商铺位于[具体楼层]，靠近[具体位置]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

5.租金及相关费用

5.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。

5.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3水电费及其他费用：承租方应自行承担商铺使用过程中产生的所有水电费及其他费用。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币[金额]元。

6.2保证金支付方式：承租方应于签订本合同之日起[具体日期]内将保证金支付至出租方指定的账户。

7.租赁物的使用

7.1使用范围：承租方仅限于将商铺用于教育培训活动，不得用于其他商业用途。

7.2使用限制：

7.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2.2承租方不得擅自转租、分租或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。

7.2.3承租方应遵守国家相关法律法规及商业地产开发商的管理规定。

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责商铺主体结构、承重柱、承重墙及屋顶的维修和保养。

8.1.2出租方负责商铺公共区域的维修和保养，包括但不限于电梯、消防设施、安全通道等。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于水电线路、门窗、室内装修等。

8.2.2承租方在使用过程中造成的损害，应负责修复或赔偿。

9.保险

9.1保险范围：商铺及其内部设施应投保财产险，保险金额不低于商铺价值。

9.2保险费用：保险费用由出租方承担，但承租方应提供必要的配合。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正的；

10.1.2因不可抗力导致商铺无法继续使用的；

10.2终止条件

10.2.1租赁期限届满，双方无续租意向的；

10.2.2出租方因城市规划需要收回商铺的。

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金；

11.1.2擅自改变商铺用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失；

11.2出租方违约责任

11.2.1未按