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2024版哈尔滨住宅租赁合同模板标准

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3房屋基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收异议处理

5.房屋使用与维护

5.1房屋用途

5.2房屋设施与设备使用

5.3房屋维护责任

6.装修与改动

6.1装修规定

6.2装修申请与审批

6.3装修费用承担

7.转租与分租

7.1转租规定

7.2分租规定

7.3转租与分租的审批

8.附属设施与公共区域

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

8.3附属设施与公共区域维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除情形

11.2合同终止情形

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3附件与补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方住所：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方住所：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：

1.3.2房屋面积：

1.3.3房屋结构：

1.3.4房屋设施清单：

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。

3.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：____年____月____日。

4.2房屋验收标准：

4.2.1房屋结构完好，无安全隐患；

4.2.2房屋设施齐全，功能正常；

4.2.3房屋内部卫生整洁；

4.3验收异议处理：如承租方对房屋验收有异议，应在____日内提出，出租方应在____日内予以答复。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋用途：仅用于居住，不得从事生产、经营等商业活动。

5.2房屋设施与设备使用：

5.2.1承租方应合理使用房屋设施与设备；

5.2.2因承租方使用不当导致设施与设备损坏，应由承租方负责维修或赔偿；

5.3房屋维护责任：

5.3.1出租方负责房屋主体结构、公共区域的维护；

5.3.2承租方负责房屋内部设施的维护；

第六条装修与改动

6.1装修规定：

6.1.1承租方进行房屋装修或改动，需提前____日书面通知出租方；

6.1.2装修或改动不得影响房屋结构安全，不得改变房屋用途；

6.2装修申请与审批：

6.2.1承租方提交装修申请，出租方应在____日内予以答复；

6.2.2装修申请经出租方批准后，承租方方可进行装修；

6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，如需出租方承担部分费用，双方另行约定。

第七条转租与分租

7.1转租规定：

7.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或分租他人；

7.1.2如需转租或分租，承租方应提前____日书面通知出租方，并提交转租或分租人的相关资料；

7.2分租规定：与转租规定相同；

7.3转租与分租的审批：

7.3.1出租方应在____日内对转租或分租申请予以答复；

7.3.2出租方有权根据房屋实际情况和租赁市场情况决定是否批准转租或分租申请。

第八条附属设施与公共区域

8.1附属设施使用

8.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于水、电、燃气、网络等；

8.1.2承租方应合理使用附属设施，不得恶意损坏或滥用；

8.2公共区域使用

8.2.1承租方有权使用房屋所在小区的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场等；

8.2.2承租方在使用公共区域时应遵守小区管理规定，不得