2024版综合性大学宿舍楼物业租赁及维护服务合同.docxVIP

2024版综合性大学宿舍楼物业租赁及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

2.3法定代表人或负责人

3.租赁标的

3.1宿舍楼概况

3.2宿舍楼配套设施

3.3租赁面积

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式及违约责任

6.物业租赁及维护服务内容

6.1物业租赁服务

6.1.1宿舍楼日常管理

6.1.2维修与保养

6.1.3安全保障

6.1.4环境卫生

6.2维护服务

6.2.1设施设备维护

6.2.2灯具及电器维修

6.2.3供水供电维护

6.2.4网络通讯维护

7.甲方义务与责任

7.1甲方权利

7.2甲方义务

7.3甲方违约责任

8.乙方义务与责任

8.1乙方权利

8.2乙方义务

8.3乙方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.其他约定

12.1通知送达

12.2合同修改

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

14.1宿舍楼设施清单

14.2租赁协议

14.3物业管理服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同签订于2024年，鉴于甲方（出租方）拥有位于[具体地址]的宿舍楼，乙方（租赁方）有意租赁该宿舍楼用于学生住宿，双方经友好协商，就宿舍楼的租赁及相关物业维护服务事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在宿舍楼租赁及物业维护服务过程中的权利、义务和责任，确保宿舍楼的正常运营和租赁双方的合法权益。

1.3合同范围

本合同适用于甲方出租的宿舍楼及其配套设施的租赁，以及乙方对该宿舍楼的相关物业维护服务。

2.双方基本信息

2.1租赁方（乙方）

名称：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

2.2出租方（甲方）

名称：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

3.租赁标的

3.1宿舍楼概况

名称：[宿舍楼名称]

地址：[宿舍楼地址]

建筑面积：[宿舍楼建筑面积]

房间数量：[宿舍楼房间数量]

3.2宿舍楼配套设施

1.宿舍楼内卫生间、浴室、洗漱间等生活设施；

2.电梯、消防设施、监控系统等公共设施；

3.停车场、自行车停放区等辅助设施。

3.3租赁面积

实际租赁面积为[具体租赁面积]，以甲方提供的测量报告为准。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。

4.2租赁终止时间

除非双方另有约定，本合同租赁期限届满后，租赁关系自动终止。

4.3租赁期限变更

任何一方需变更租赁期限，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金总额为人民币[具体金额]元，按月计算。

5.2租金支付时间

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付方式及违约责任

乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方收到租金后出具收据。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算。

6.物业租赁及维护服务内容

6.1物业租赁服务