2025二手房转让定金合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

第一条转让的房屋及价格

1.1甲方同意向乙方转让该房屋的所有权，乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：

（2）房屋结构及面积：

（3）房屋所有权证号：

（4）土地使用权证号：

1.3该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条定金

2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3双方履行完毕本合同约定的义务后，定金抵作购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由方承担。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的%。

4.3乙方未能按时支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的房屋所有权人和购买者，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证明和房屋所有权证明。

2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：双方共同实地查看房屋，并向相关部门查询房屋权属情况。

3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

解决办法：在合同中明确定金性质及支付后的不可退还性。

4.甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋权属清晰、无抵押、无诉讼等证明。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

解决办法：合同中明确违约情形及违约责任，包括违约金等。

6.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式及诉讼地点。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权人：指在房屋登记簿上登记的对该房屋拥有所有权的人。

2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的活动。

应用场合：

1.二手房买卖双方在达成交易意向后，为明确双方权利义务而签订的定金合同。

2.双方在房屋交易过程中，对房屋交付、过户、价款支付等事项进行约定的合同。

3.作为二手房交易过程中的法律文件，保障买卖双方合法权益。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时、何种条件下将房屋交付给乙方。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。

3.房屋过户时间及费用：双方约定过户的时间节点及各自承担的费用。

4.房屋交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋所有权转移：双方约定房屋所有权转移的具体流程和时间。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.身份证明复印件

5.定金支付凭证

6.房屋现状照片或视频

7.