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虹口同城厂房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：虹口区产业园区管理有限公司

地址：上海市虹口区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市虹口区XX路XX号（邮编：200000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号（邮编：200000）

合同简介：

鉴于甲方系上海市虹口区产业园区管理有限公司，拥有位于上海市虹口区的优质厂房资源；乙方系上海XX实业有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房用于生产、办公等用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于上海市虹口区XX路XX号的厂房，具备合法的出租权，愿意将厂房出租给乙方使用。

2.乙方因业务发展需要，经考察，认为甲方的厂房符合其生产、办公需求，愿意租赁甲方厂房。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

2.本合同内容具体、明确，涉及厂房租赁、使用、维护、违约责任等方面，具有实际操作性和指导意义。

3.双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保合同条款符合双方意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利执行。

5.本合同的签订，旨在促进双方合作，实现互利共赢，为地区经济发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于上海市虹口区XX路XX号的厂房出租给乙方，供乙方用于生产、办公等经营活动。具体内容包括厂房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。合同范围涵盖厂房租赁期间的各项事宜，包括但不限于租赁物的交付、使用、返还、租金支付、维修保养等。

第二条定义

1.厂房：指位于上海市虹口区XX路XX号，由甲方出租给乙方使用的建筑物及附属设施。

2.租赁期：指甲方将厂房交付给乙方使用，至合同终止或解除的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照合同约定全面履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证厂房具备合法的出租权，并对厂房享有所有权或使用权。

3.甲方应在合同约定的交付日期前，将厂房交付给乙方使用。

4.甲方负责厂房的日常维护、维修，确保厂房及附属设施的正常使用。

5.甲方应在租赁期内，保障乙方正常使用厂房，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方在租赁期届满或合同提前终止时，应按照乙方要求，协助乙方办理相关手续，返还厂房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行生产、办公等经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方在租赁期内，应合理使用厂房及附属设施，负责日常保养和维护。

4.乙方在租赁期内，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应将厂房及附属设施返还给甲方，并保证厂房及附属设施完好无损。

6.乙方如需对厂房进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，厂房租金为每月人民币【】元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应及时出具相应收据给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后的【】日内，将厂房交付给乙方使用。

3.乙方应在租赁期届满前【】日，将厂房及附属设施返还给甲方。

4.如双方同意续租，应提前【】日签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方不能正常使用厂房，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支