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虹口厂房出租合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:虹口区XX工业有限公司
地址:上海市虹口区XX路XX号
法定代表人:张XX
联系方式:依照我国法律规定,甲方在此不提供具体联系方式,如有需要,可按照以下地址以书面形式进行联系。
2.合同简介:
鉴于甲方为合法拥有位于上海市虹口区XX路XX号的厂房(以下简称“厂房”)的土地使用权及建筑物所有权,并愿意将该厂房出租给乙方使用;乙方为合法成立的企业法人,需要租赁厂房进行生产经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,就甲方出租厂房给乙方使用一事达成以下协议。
本合同旨在明确双方的权利、义务和责任,以确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。双方在签订本合同前,已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、厂房现状等相关信息,并对本合同的签订及履行具备完全的法律行为能力。
虹口区作为上海市的一个重要区域,近年来在产业结构调整和升级方面取得了显著成果。甲方所拥有的厂房地处虹口区核心地段,交通便捷,周边配套设施齐全,具备较高的商业价值。乙方作为一家具备创新精神和市场竞争力的企业,租赁甲方厂房将有助于进一步扩大生产规模,提高经济效益。
为确保双方权益,本合同对双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面进行了详细约定。双方应严格遵守本合同的约定,共同努力实现合作共赢。
本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。本合同的签订、修改、补充及解除,均应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。双方在签订本合同前,已充分了解并确认本合同的全部内容,不存在重大误解、显失公平等情形。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用,乙方按照约定用途进行生产经营活动。具体内容包括:(1)甲方提供厂房及其配套设施,乙方支付租金及其他相关费用;(2)双方约定租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等;(3)明确双方在租赁期间的权利与义务,确保厂房及设施的正常使用和保养;(4)规定违约责任、不可抗力、争议解决等事项。
第二条定义
1.厂房:指甲方位于上海市虹口区XX路XX号的建筑物及其附属设施。
2.租赁期限:指甲方同意乙方使用厂房的时间段,自合同生效之日起计算。
3.租金:指甲方出租厂房所收取的费用,包括基本租金和根据约定调整的租金。
4.设施设备:指甲方提供的用于乙方生产经营的厂房内设备、设施等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。
2.甲方应在合同生效之日起,将厂房及设施设备按约定条件交付给乙方使用。
3.甲方负责保证厂房及设施设备在交付时的正常使用状态,并承担厂房及设施设备在租赁期间因自身原因导致的维修、保养责任。
4.甲方在租赁期内,未经乙方同意,不得擅自改变厂房的使用目的或收回厂房。
5.甲方应确保乙方在租赁期内享有厂房的正常使用权,不得干扰乙方的正常生产经营活动。
6.甲方应承担因厂房及设施设备原因导致的损失或损害赔偿责任。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定使用厂房及设施设备,进行合法的生产经营活动。
2.乙方应按照约定用途使用厂房,不得擅自改变厂房的使用目的或转租给第三方。
3.乙方应按时支付租金及其他相关费用,如有逾期,应按照约定支付违约金。
4.乙方负责租赁期内厂房的日常维护和保养,确保厂房及设施设备的完好。
5.乙方在租赁期满或合同解除时,应将厂房及设施设备按照甲方要求恢复原状,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。
6.乙方在租赁期内,如遇厂房及设施设备故障,应及时通知甲方,甲方应在合理时间内进行维修、保养。
7.乙方应遵守国家法律法规,确保生产经营活动合法合规,不得从事违法活动,否则,应承担相应法律责任。
第四条价格与支付条件
1.租金:双方约定厂房的基本租金为人民币XX元/平方米·月,租金按季度支付。
2.支付方式:乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内,将应付租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。
3.支付时间:租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内,逾期支付的,乙方应按照逾期金额的千分之五支付违约金。
4.价格调整:租赁期内,如遇市场租金水平变化,甲乙双方可协商调整租金,调整后的租金不得高于市场租金水平。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为X年,自合同生效之日起计算。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜,双方达成一致后,签订续租合同。
3.关键时间节点:
(1)厂房交付日期:合同生效之日起十个工作日内;
(2)租金支付日期:每季度第一
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