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?合同编号:
合同各方:
甲方(抵押人):
姓名/名称:
身份证号/营业执照号:
地址:
联系电话:
乙方(借款人):
姓名/名称:
身份证号/营业执照号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方愿意将其房产抵押给乙方作为借款的担保,乙方愿意向甲方借入资金,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条借款金额和用途
1.1乙方同意向甲方借入人民币(大写):元整(小写):元,用于(借款用途)。
1.2借款期限自年__月__日起至年__月__日止。
第二条抵押房产
2.1甲方同意将其位于市区街道号的房产(房产证号:)抵押给乙方作为借款的担保。
2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制,并同意在合同约定的借款期限内办理完毕相关的抵押登记手续。
第三条借款利率和还款方式
3.1借款利率为%。
(1)等额本息还款方式;
(2)等额本金还款方式;
(3)一次性还本付息还款方式;
(4)其他还款方式:。
3.3还款金额、期限和方式详见附件《还款计划表》。
第四条担保措施
4.1甲方同意将抵押房产办理完毕抵押登记手续,并将抵押权证交乙方保管。
4.2甲方同意在借款期限内,未经乙方同意,不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利限制。
(1)要求甲方立即偿还全部借款本金及利息;
(2)依法行使抵押权,处置抵押房产,用以偿还借款本金及利息;
(3)要求甲方承担违约责任,赔偿乙方遭受的损失;
(4)其他措施:。
第五条合同的变更和解除
5.1双方同意,合同的有效期、借款金额、利率、还款方式等事项如需变更,应书面协商一致。
5.2合同解除的条件和方式详见附件《解除合同条件及方式》。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1双方应遵守国家相关法律法规,不得利用合同进行非法活动。
7.2双方同意,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(抵押人):
乙方(借款人):
签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同各方身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等。
解决办法:要求各方提供有效的身份证明文件,并进行核实。
2.房产抵押需办理完毕相关的抵押登记手续。
解决办法:由甲方负责办理,并在合同约定的时间内完成。
3.确保借款用途合法合规,不得用于非法活动。
解决办法:乙方需提供借款用途的合理解释,并确保用途符合相关法律法规。
4.注意还款计划的制定,确保乙方按约定的方式及时还款。
解决办法:根据借款金额、期限和利率,制定合理的还款计划。
5.合同的变更和解除需书面协商一致。
解决办法:双方通过书面方式表达变更或解除合同的意愿,并签署相应的协议。
6.遵守国家相关法律法规,不得利用合同进行非法活动。
解决办法:双方严格遵守法律法规,确保合同的合法性。
法律名词及名词解释:
1.抵押人:指将财产抵押给债权人以担保债务的人,在本合同中为甲方。
2.借款人:指向债权人借入资金的人,在本合同中为乙方。
3.抵押物:指抵押人提供给债权人作为债务担保的财产,在本合同中为甲方位于市区街道号的房产。
4.抵押权:指债权人对抵押物在债务人不履行债务时优先受偿的权利。
5.借款金额:指乙方同意向甲方借入的资金总额,在本合同中为人民币(大写):元整(小写):元。
6.借款期限:指借款资金的使用时间,自年__月__日起至年__月__日止。
7.借款利率:指借款人需支付给债权人的利息比例,在本合同中为%。
8.还款方式:指乙方偿还借款本金及利息的方式,包括等额本息还款方式、等额本金还款方式、一次性还本付息还款方式等。
9.违约:指合同各方不履行合同约定的义务的行为。
10.抵押登记:指将抵押权登记在抵押物上,以确保债权人的权益得到法律保护的行为。
应用场合:
1.个
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