2025小产权房屋购销合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方拥有的房屋，并愿意接受本合同的条款；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：，房屋结构为：，房屋面积为：平方米。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

1.3房屋现状：。

第二条房屋购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

2.3房屋剩余款项，买方应按照双方约定的付款方式及时支付。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋内的户口已全部迁出。

3.3买方应按照约定时间，支付房屋剩余款项，并配合卖方办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的部分，向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的万分之五乘以延迟交付天数。

4.3买方延迟支付房价的，应按照延迟支付的部分，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的万分之五乘以延迟支付天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项：

1.房屋权属清晰：确保卖方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属争议。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，买方有权要求对房屋进行实地查看，以及向相关部门查询房屋的权属情况。

2.房屋现状如实告知：卖方应如实告知买方房屋的现状，包括结构、质量、使用状况等。

解决办法：卖方应提供房屋的现状说明，必要时提供专业机构出具的房屋质量检测报告。买方有权在签订合同前对房屋进行实地查看。

3.房屋过户手续：买卖双方应按照约定办理房屋过户手续。

解决办法：双方应按照本合同约定的时间、程序和要求，共同前往相关部门办理房屋过户手续。如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。

4.定金与房价支付：买方应按照约定时间支付定金和房价。

解决办法：买方应按照本合同约定的付款时间、金额和方式，向卖方支付定金和房价。如有延迟支付，应按照约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。

5.房屋交付：卖方应按照约定时间交付房屋给买方。

解决办法：卖方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家授权有关管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。

2.土地使用权证：是指国家授权有关管理部门颁发的，证明土地使用权归属的合法证件。

3.法定代表人：是指法律、行政法规规定代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

4.定