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2024美食城档口租赁合同
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同原则
第二章:租赁双方
2.1出租方(甲方)信息
2.2承租方(乙方)信息
2.3双方权利与义务概述
第三章:租赁物
3.1租赁物描述
3.2租赁物交付标准
3.3租赁物使用限制
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁期限
4.3租赁期满的处理
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3租金调整机制
第六章:租赁物的维护与修缮
6.1甲方的维护责任
6.2乙方的维护责任
6.3修缮与紧急情况处理
第七章:经营管理
7.1经营规范
7.2食品安全责任
7.3营业时间与节假日安排
第八章:违约责任
8.1违约定义
8.2违约责任
8.3违约金及赔偿
第九章:合同变更、续签与解除
9.1合同变更条件
9.2合同续签条件
9.3合同解除条件
第十章:不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力通知
10.3不可抗力后果处理
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3法律适用
第十二章:合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案
12.3合同公示
第十三章:其他约定
13.1附加条款
13.2通知与送达方式
13.3合同解释权
第十四章:签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3签订时间
14.4签订地点
合同编号______
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就美食城档口租赁事宜达成的协议,确保双方权益。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出租、乙方承租美食城档口的所有相关事宜。
1.3合同原则
双方应本着平等自愿、诚实信用的原则签订和履行本合同。
第二章:租赁双方
2.1出租方(甲方)信息
甲方名称:______
甲方地址:______
法定代表人:______
2.2承租方(乙方)信息
乙方名称:______
乙方地址:______
法定代表人:______
2.3双方权利与义务概述
甲乙双方应遵守合同约定,依法行使权利并履行义务。
第三章:租赁物
3.1租赁物描述
甲方同意将位于______的美食城档口出租给乙方使用。
3.2租赁物交付标准
甲方应保证租赁物符合约定的使用条件,并在______前交付乙方。
3.3租赁物使用限制
乙方应按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.3.1结构变更限制
乙方不得对租赁物进行任何可能影响结构安全的改变。
3.3.2用途变更限制
乙方不得将租赁物用于非法或合同未允许的用途。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______起至______止。
4.2租赁期限
租赁期限为____年/月,具体以本合同约定为准。
4.3租赁期满的处理
租赁期满,乙方应返还租赁物,双方可协商续租事宜。
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
乙方应支付的租金为每月/年______元。
5.2支付方式
租金支付方式为______(现金/转账/其他)。
5.3租金调整机制
租金在合同期内每______年调整一次,调整幅度不超过______%。
第六章:租赁物的维护与修缮
6.1甲方的维护责任
甲方负责租赁物的结构性维护和修缮工作。
6.2乙方的维护责任
乙方负责租赁物的日常维护,确保租赁物的正常使用。
6.3修缮与紧急情况处理
对于紧急情况,乙方应及时通知甲方,并采取必要措施防止损失扩大。
6.3.1紧急情况通知
乙方应在发现紧急情况后______小时内通知甲方。
6.3.2损失控制措施
乙方应采取合理措施控制损失,避免紧急情况导致的不必要损害。
第七章:经营管理
7.1经营规范
乙方应遵守甲方制定的经营规范,保证经营活动的合法性。
7.2食品安全责任
乙方应严格遵守食品安全法规,对所提供的食品负责。
7.3营业时间与节假日安排
乙方应遵守甲方规定的营业时间,并在节假日按照甲方安排经营。
7.3.1营业时间规定
乙方应保证在______至______时间内正常营业。
7.3.2节假日经营安排
节假日乙方应根据甲方安排调整营业时间或休息日。
第八章:违约责任
8.1违约定义
如任何一方未能履行或完全履行合同义务,应视为违约。
8.2违约责任
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约金及赔偿
违约金的数额为______,赔偿范围为违约导致的直接和间接损失。
8.3.1违约金支付
违约金应在违约事实确认后______天内支付给守约方。
8.3.2赔偿责任
违约方应
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