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2024版智能化存量房产交易代理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专用名词解释

2.3相关法律法规适用

3.房产信息与委托事项

3.1房产基本信息

3.2委托代理事项

3.3委托代理期限

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用标准

4.2支付时间节点

4.3支付方式及手续

5.权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3双方共同权利与义务

6.房产交易流程

6.1信息发布与推广

6.2客户接待与洽谈

6.3房产交易谈判

6.4合同签订与备案

7.必威体育官网网址与信息保护

7.1必威体育官网网址义务

7.2信息保护措施

7.3违约责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约情形及处理

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同附件效力

12.合同附件

12.1房产信息表

12.2代理服务协议

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同备案与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在甲乙双方约定的地点签订。

2.定义与解释

2.1合同术语定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义解释。

2.2专用名词解释：

2.2.1房产：指甲方拥有的、拟进行交易的房产。

2.2.2委托代理事项：指甲方委托乙方办理的房产交易相关事宜。

2.2.3相关法律法规：指适用于本合同的所有现行法律法规。

3.房产信息与委托事项

3.1房产基本信息：甲方房产位于市区路号，房产证号为X。

3.2委托代理事项：乙方接受甲方委托，代为办理房产的出售事宜。

3.3委托代理期限：本合同委托代理期限自2024年3月15日起至2024年9月30日止。

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用标准：乙方代理服务费为房产成交价的2%。

4.2支付时间节点：成交后五个工作日内支付乙方代理服务费。

4.3支付方式及手续：甲方应按照乙方开具的发票支付代理服务费，支付方式为银行转账。

5.权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务。

5.1.2甲方应保证提供真实、准确的房产信息。

5.1.3甲方应按时支付乙方代理费用。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。

5.2.2乙方应按照甲方的要求，尽力寻找合适的买家。

5.2.3乙方应遵守法律法规，确保交易合法合规。

6.房产交易流程

6.1信息发布与推广：乙方应在本合同约定的委托代理期限内，通过各种渠道发布房产信息，推广房产交易。

6.2客户接待与洽谈：乙方应热情接待潜在买家，就房产交易事宜进行洽谈。

6.3房产交易谈判：乙方应协助甲方与买家进行房产交易谈判，争取双方达成一致意见。

6.4合同签订与备案：乙方应在双方达成一致意见后，协助甲方与买家签订房产买卖合同，并在规定时间内完成备案手续。

7.必威体育官网网址与信息保护

7.1必威体育官网网址义务：甲乙双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2信息保护措施：甲乙双方应采取必要的技术和管理措施，确保交易信息的必威体育官网网址性和安全性。

7.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。

8.违约责任与争议解决

8.1违约情形及处理：

8.1.1如甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付滞纳金。

8.1.2如乙方未按约定履行代理义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.1.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。

9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。