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2024版文化创意园区场地租赁及知识产权保护协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁场地及设施

4.1场地位置及面积

4.2场地设施及设备

4.3场地用途

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

6.租金调整

6.1调整原则

6.2调整方式

7.场地使用规范

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

7.3场地维护责任

8.知识产权保护

8.1知识产权归属

8.2知识产权使用

8.3知识产权侵权处理

9.合同履行

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确双方在文化创意园区场地租赁及知识产权保护方面的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。

2.定义与解释

（1）文化创意园区：指位于（具体地址）的文化创意产业聚集区。

（2）知识产权：指著作权、商标权、专利权等属于出租方或承租方的合法权益。

2.2解释原则：本合同的解释应遵循文义解释原则，如有歧义，应以有利于保护合同双方合法权益的方式进行解释。

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息：

（1）名称：（出租方名称）

（2）住所：（出租方住所）

（3）法定代表人：（出租方法定代表人）

3.2承租方基本信息：

（1）名称：（承租方名称）

（2）住所：（承租方住所）

（3）法定代表人：（承租方法定代表人）

4.租赁场地及设施

4.1场地位置及面积：租赁场地位于（具体地址），总面积为（具体面积）平方米。

4.3场地用途：租赁场地仅用于文化创意产业相关活动，不得用于其他用途。

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限：本合同租赁期限自（开始日期）至（结束日期）止。

5.2租金及支付方式：

（1）租金：每月租金为人民币（金额）元。

（2）支付方式：承租方应于每月（具体日期）前支付当月租金至出租方指定账户。

6.租金调整

（1）政府政策性调价：根据政府相关政策规定，按照规定幅度调整租金。

（2）市场行情波动：根据市场行情波动，双方协商确定调整幅度。

6.2调整方式：租金调整应提前一个月通知对方，并在调整后的第一个租赁期开始时生效。

7.场地使用规范

7.1场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行文化创意产业相关活动，不得擅自改变场地用途。

7.2场地使用限制：

（1）不得在租赁场地内进行非法活动；

（2）不得损坏租赁场地设施及设备；

（3）不得在租赁场地内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品；

7.3场地维护责任：承租方应负责租赁场地内的卫生清洁和设施设备的日常维护。

8.知识产权保护

8.1.1由出租方独立创作的知识产权，归出租方所有；

8.1.2由承租方独立创作的知识产权，归承租方所有；

8.1.3由双方共同创作的知识产权，归双方共有，具体权益按双方另行协议确定。

8.2.1出租方同意承租方在其经营范围内使用相关知识产权，但不得损害出租方的合法权益；

8.2.2承租方在使用出租方的知识产权时，不得侵犯第三方合法权益；

8.2.3如需对外许可或转让知识产权，承租方应事先获得出租方的书面同意。

8.3.1停止侵权行为；

8.3.2协商解决侵权纠纷；

8.3.3如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

9.合同履行

9.1