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2024版带庭院的住宅租赁与设施维护管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋及庭院基本信息

2.1房屋地址及面积

2.2庭院面积及使用范围

2.3房屋及庭院设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费用承担

5.房屋及庭院使用规定

5.1房屋及庭院使用范围

5.2禁止行为

5.3房屋及庭院维护责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.房屋及庭院设施维护

7.1设施维护责任

7.2设施维修及更换

7.3维修费用承担

8.房屋及庭院保养

8.1保养责任

8.2保养内容及标准

8.3保养费用承担

9.租赁合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.2承租方信息

名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

2.房屋及庭院基本信息

2.1房屋地址及面积

地址：________________

面积：________________平方米

2.2庭院面积及使用范围

面积：________________平方米

使用范围：________________

2.3房屋及庭院设施清单

1.家具：________________

2.家电：________________

3.庭院设施：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限续约方式：双方协商一致后，可续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付。

5.房屋及庭院使用规定

5.1房屋及庭院使用范围：仅限于居住及生活使用。

5.2禁止行为：禁止非法活动、禁止损坏房屋及庭院设施。

5.3房屋及庭院维护责任：承租方负责日常维护，出租方负责大修。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元

6.2保证金退还条件：合同期满，房屋及庭院设施无损坏，且水电气费结清。

6.3保证金退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实无误后，七个工作日内退还。

7.房屋及庭院设施维护

7.1设施维护责任：出租方负责房屋及庭院设施的日常维护，承租方负责日常保养。

7.2设施维修及更换：设施出现故障，双方协商确定维修方式及费用承担。

7.3维修费用承担：非人为损坏，维修费用由出租方承担；人为损坏，维修费用由承租方承担。

8.房屋及庭院保养

8.1保养责任

8.1.1承租方应保持房屋及庭院的整洁、美观。

8.1.2承租方不得随意改变房屋及庭院的结构和布局。

8.2保养内容及标准

8.2.1定期清洁房屋内部及庭院，包括但不限于地板、墙面、天花板、窗户、门、家具等。

8.2.2维护庭院绿化，包括浇水、修剪、施肥等。

8.2.3保持房屋及庭院的公共区域干净，如楼梯、走道、电梯等。

8.3保养费用承担

8.3.1日常保养费用由承租方承担。

8.3.2保养过程中产生的合理费用，如清洁剂、肥料等，由承租方承担。

9.租赁合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

9.1.3承租方严重违反合同约定。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2出租方有权解除合同，收回房屋及庭院，并要求承租方承担违约责任。

9.3违约赔偿

9.3.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金。

9.3.2承租方损坏房屋及庭院设施，应按实际修复