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2024版物业购销合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3定义与术语解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方资质与声明

第三章：物业详情

3.1物业位置与描述

3.2物业权属状况

3.3物业现状与设施

第四章：购销条款

4.1物业购销价格

4.2付款方式与期限

4.3物业交付条件

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3物业交接与验收

第六章：保证与担保

6.1卖方的物业保证

6.2买方的支付保证

6.3第三方担保（如有）

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力条款

10.3通知与送达方式

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的保管与使用

以上为2024版物业购销合同的合同目录。

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的与依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，明确甲乙双方就物业购销事宜达成的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于特定地点的物业。

1.3定义与术语解释

本合同中的专业术语和特定表达，其定义如下：

物业：指本合同项下甲方同意出售给乙方的不动产。

购销：指甲方将其物业所有权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方（甲方）名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方信息

买方（乙方）名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方资质与声明

双方均声明具备签署本合同的合法资格和相应的权利能力，并已获得必要的授权和批准。

第三章：物业详情

3.1物业位置与描述

物业位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

3.2物业权属状况

物业所有权归甲方所有，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3物业现状与设施

物业目前处于______状态，具体设施包括______。

第四章：购销条款

4.1物业购销价格

甲方同意以总价人民币______元的价格将物业出售给乙方。

4.2付款方式与期限

乙方应按照以下方式支付购销款项：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。

余款：______元，于物业交付之日起______日内支付。

4.3物业交付条件

甲方应在乙方支付全部款项后______日内，将物业及相关权属文件交付给乙方。

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定收取物业购销款项。

5.1.2甲方有义务按约定时间交付物业，并保证物业权属无争议。

5.2买方的权利与义务

5.2.1乙方有权在支付全部款项后获得物业所有权。

5.2.2乙方有义务按时支付购销款项，并承担物业交付后的维护责任。

5.3物业交接与验收

5.3.1甲方应保证物业交接时符合约定条件。

5.3.2乙方应在物业交接时进行验收，并在验收合格后签署物业交接确认书。

合同前半部分正文结束。

第六章：保证与担保

6.1卖方的物业保证

甲方保证所售物业权属清晰，无产权纠纷，并符合国家有关建筑和安全标准。

6.2买方的支付保证

乙方应提供充分的支付保证，确保按时足额支付合同约定的购销款项。

6.3第三方担保（如有）

如涉及第三方担保，担保方应以书面形式确认其担保责任，并明确担保范围和期限。

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

一方未能履行或不完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，均构成违约。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约补救措施

违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，以减轻违约造成的损失。

7.4违约金的计算方法

违约金的计算方法为______。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方同意变更合同的，应以书面形式确定变更内容。

8.2合同解除的条件与程序

一方在以下情况下有权解除合同：

对方严重违约，经催告后在合理期限