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房屋租赁补充条款

1.定义与解释

除本补充条款另有规定外，本补充条款所用术语与《房屋租赁合同》（以下简

称“主合同”）中的定义相同。

2.租赁期限的延长

2.1双方同意，在租赁期满后，如承租人愿意继续租赁该房屋，出租人可以根

据实际情况决定是否同意延长租赁期限。

2.2租赁期限的延长需提前一个月通知对方，并签订新的《房屋租赁合同》。

2.3租赁期限的延长不得违反国家相关法律法规，且出租人不得提高租金水平

超过国家规定的涨幅。

3.房屋使用与维护

3.1承租人应按照主合同约定使用房屋，并确保房屋及附属设施的安全与完好。

3.2承租人不得擅自改变房屋的结构、设施，如需改动，应事先征得出租人同

意，并承担改动所发生的费用。

3.3承租人应合理使用水电、燃气等公共资源，如有浪费、损坏等情况，应承

担相应的赔偿责任。

4.租金支付

4.1承租人应按照主合同约定的时间和方式支付租金。

4.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞

纳金。

4.3出租人应在收到租金后向承租人出具正规发票。

5.提前解除合同

5.1在租赁期限内，如出租人需要提前解除合同，应支付给承租人一个月租金

作为违约金。

5.2在租赁期限内，如承租人需要提前解除合同，应支付给出租人一个月租金

作为违约金。

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6.争议解决

6.1本补充条款及主合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不

成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.其他条款

7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。

7.2本补充条款的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。

7.3本补充条款一式两份，双方各执一份。

甲方（出租人）：______________

乙方（承租人）：______________

签订日期：______________

请注意，以上合同文档仅作为示例，具体条款可能需要根据您的实际需求和当

地法律法规进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师以确保合同的合

法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.定义与解释

除本补充条款另有规定外，本补充条款所用术语与《房屋租赁合同》（以下简

称“主合同”）中的定义相同。

2.第三方主体角色与责任

2.1第三方主体是指由甲方指定的，负责协助甲方管理和维护租赁房屋的实体

或个人。

2.2第三方主体应具备相应的资质和经验，确保房屋管理的专业性和高效性。

2.3第三方主体在履行管理职责时，应严格遵守国家相关法律法规，并尊重乙

方的合法权益。

3.甲方权益保障

3.1甲方有权要求第三方主体提供定期报告，包括房屋状况、租金收取情况等，

以保障甲方对租赁情况的知情权。

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3.2甲方有权在必要时介入房屋租赁管理，对第三方主体的管理行为进行监督

和指导。

3.3甲方在租赁期限内享有优先购买权，即如有第三方意向购买该房屋，甲方

有权在同等条件下优先购买。

4.乙方违约及限制条款

4.1如乙方延迟支付租金，除按照主合同约定支付滞纳金外，甲方还有权要求

乙方支付违约金，违约金的计算方式为延迟支付金额的10%。

4.2如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或设施，乙方应承担由此产生的全

部费用，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

4.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，

并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为一个月租金的20%。

5.第三方主体的权利与义务

5.1第三方主体有权根据合同约定和法律规定，对乙方进行管理