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装修合同范本讲解

###装修合同范本讲解

####1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称：**XX房地产开发有限公司

**地址：**XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人：**张华（先生）

**联系方式：**（留下通讯地址，避免电话号码和电子邮件直接暴露）

XX房地产开发有限公司，以下简称为“甲方”，系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。现甲方拟对自有物业——位于XX市XX区XX商业广场进行整体装修，以提升物业品质，增强商业竞争力。

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####2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称：**YY装饰设计工程有限公司

**地址：**XX省XX市XX区XX街道XX号

**法定代表人：**李明（先生）

**联系方式：**（同上，避免公开具体联系方式）

YY装饰设计工程有限公司，以下简称为“乙方”，具有多年装饰设计及施工经验，业务涵盖商业空间、办公空间、居住空间等装修工程，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。

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####合同简介：

鉴于甲方拥有上述物业的完整所有权和装修需求，经双方友好协商，甲方决定委托乙方进行本次装修工程的设计与施工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同背景基于以下前提条件和双方合作背景：

1.**甲方需求明确：**甲方需对所持有的XX商业广场进行内部装修，以适应市场需求，提升顾客购物体验。

2.**乙方资质合格：**乙方拥有合法的装饰设计与工程施工资质，具备完成甲方委托工程所必需的技术能力和专业团队。

3.**前期沟通充分：**双方就装修风格、预算、材料选择、施工周期等关键事项进行了深入沟通，并达成初步共识。

4.**合作意向明确：**经过前期洽谈和乙方提交的装修设计方案，甲方对乙方的设计理念、施工质量及服务态度表示认可。

5.**法律法规遵循：**双方承诺在合同执行过程中，严格遵守国家关于建筑工程、合同法等相关法律法规。

本合同旨在明确双方在装修工程中的权利和义务，确保工程按照约定的时间、质量、预算顺利完成，同时通过明确的违约责任和争议解决机制，维护双方的合法权益。

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####第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX商业广场进行内部装修设计与施工，以提升物业价值，增强商业吸引力。具体内容包括但不限于：室内设计、装修方案制定、材料选购、工程施工、工程监督、竣工验收以及后续必要的服务与维护。装修范围涉及整个商业广场的公共区域、租赁商铺内部以及办公区域。

####第二条定义

1.**装修工程：**指甲方委托乙方进行的XX商业广场的室内装修、设计、施工等一切相关工作。

2.**材料：**指甲方或乙方为完成装修工程所购买、提供的一切建筑材料、装饰材料、设备等。

3.**竣工验收：**指装修工程完成后，双方按照约定标准进行的工程质量、数量、技术要求的检查和确认。

4.**服务与维护：**指甲方在工程竣工验收合格后，乙方提供的为期一定时间的免费售后服务和必要的维护工作。

####第三条双方权利与义务

#####甲方的权力和义务

1.**提供资料：**甲方应向乙方提供商业广场的建筑图纸、使用要求等相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

2.**审批方案：**甲方应及时审批乙方提交的装修设计方案，并对设计方案提出明确意见。

3.**支付费用：**甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程款项。

4.**监督工程：**甲方有权对装修工程的质量、进度进行监督，并提出合理建议。

5.**验收工程：**甲方应在工程完成后按照约定进行验收，并及时反馈验收结果。

6.**维护现场：**甲方应确保装修现场外部的环境安全和整洁，为乙方提供必要的施工条件。

#####乙方的权力和义务

1.**设计方案：**乙方应根据甲方的需求提供装修设计方案，并负责方案的解释和修改。

2.**材料采购：**乙方负责装修所需材料的选购，并保证材料的质量符合国家标准。

3.**工程施工：**乙方应按照设计方案和施工标准进行工程装修，确保工程质量。

4.**工程进度：**乙方应按时完成工程，并在关键节点向甲方报告工程进度。

5.**安全施工：**乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的安全和甲方物业的安全。

6.**售后服务：**乙方应提供一定期限的免费售后服务，并负责解决工程后期出现的非人为损害问题。

7.**环保要求：**乙方应遵守环保法规，确保装修工程符合环保要求，避免造成环境污染。

双方应严格履行上述权利与义务，确保装修工程的顺利进行，并共同承担由于违反合同规定而产生的责任。

####第四条价格与支付条件

本合同装修工