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房屋买卖合同证明（实用3篇）

篇1上海房屋买卖合同证明合同编号：

甲方（卖方）：

社会信用统一代码/身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协

商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。

土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套

内建筑面积为：平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日起至年月日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签

订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的

处分权。

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第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为第项：

该房地产没有租约；

该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优

先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条附着于该房地产之上的户口

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记

后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起

30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向

买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：人民币（大写）（￥元）

第六条税费承担

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一

切可能产生的税、费。

买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不

得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔

偿给守约方造成的损失。

第七条付款方式

买方于年月日前一次性付清全部房款

第八条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基

—2—

数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

第九条房地产交付

卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

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买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品

等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

交付该房地产钥匙；

第十条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付

买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地

产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履

行。

第十一条附随债务的处理

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卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话

费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交

买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十二条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办

理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办

理交纳税费的手续。

第十三条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方

有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约金。

第十四条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者

全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履