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2024版科技孵化器场地租赁合同转让及创业投资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.场地租赁基本条款

3.1租赁场地概况

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租赁用途

4.投资条款

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资回报

5.权利与义务

5.1租赁方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

7.租赁场地转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1通知方式

12.2附件

13.合同签订与签署

13.1合同签订

13.2合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a)本合同中，“租赁场地”指甲方（科技孵化器）提供的可用于创业项目运营的场地；

b)“承租方”指与甲方签订场地租赁合同的乙方；

c)“投资方”指对承租方进行投资的第三方；

d)“合同”指本《2024版科技孵化器场地租赁合同转让及创业投资协议》；

1.2解释

a)本合同中的所有术语均按照其定义进行解释；

b)如合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

a)甲方名称：_______

b)甲方地址：_______

c)甲方法定代表人：_______

2.2承租方信息

a)乙方名称：_______

b)乙方地址：_______

c)乙方法定代表人：_______

3.场地租赁基本条款

3.1租赁场地概况

a)租赁场地位于：_______

b)租赁场地面积：_______平方米

c)租赁场地结构：_______

3.2租赁期限

a)租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年；

b)租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年；

3.3租金及支付方式

a)租金标准：_______元/平方米·月；

b)支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户；

3.4租赁用途

a)租赁场地仅用于创业项目运营；

b)承租方不得将租赁场地用于其他非法用途。

4.投资条款

4.1投资金额

a)投资金额：_______万元；

4.2投资方式

a)投资方以现金方式向承租方进行投资；

4.3投资回报

a)投资回报：根据双方协商，投资方将获得_______%的股权。

5.权利与义务

5.1租赁方权利与义务

a)租赁方有权要求承租方按照合同约定使用租赁场地；

b)租赁方应保证租赁场地符合国家相关法律法规和标准；

5.2承租方权利与义务

a)承租方有权按照合同约定使用租赁场地；

b)承租方应按照合同约定支付租金；

c)承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

6.违约责任

6.1违约行为

a)租赁方违约行为：未按照合同约定提供租赁场地或未保证场地符合规定；

b)承租方违约行为：未按照合同约定支付租金或未合法经营；

6.2违约责任承担

a)租赁方违约，应向承租方支付_______元违约金；

b)承租方违约，应向租赁方支付_______元违约金。

7.场地租赁转让

7.1转让条件

a)承租方需提前_______个月向租赁方提出场地转让申请；

b)租赁方同意转让的，双方应签订场地转让协议；

7.2转