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2024版科技园区场地租赁及配套服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3安全规定

7.配套服务

7.1服务内容

7.2服务标准

7.3服务费用

7.4服务提供方

8.维修与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

8.3保养周期

8.4保养费用

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

9.4保险费用

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约处理

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5传真：0215678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：企业有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5传真：02187654321

2.租赁场地概况

2.1场地位置：市区科技园区内，具体位置为栋层

2.2场地面积：共计500平方米

2.3场地用途：办公及研发

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签租赁合同，租赁期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付应支付租金的1%作为违约金

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期内，如遇政府政策调整导致租金上涨，按政府规定进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：调整后的租金自调整次月起生效

6.场地使用规则

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内开展办公及研发活动

6.2使用限制：租赁场地内不得进行生产、仓储、物流等与租赁用途不符的活动

6.3安全规定：承租方应遵守科技园区内的各项安全规定，确保租赁场地内的安全

7.配套服务

7.1服务内容：物业费、公共区域清洁、公共区域绿化、公共区域照明、网络接入等

7.2服务标准：按照科技园区管理规定执行

7.3服务费用：已包含在租金中

7.4服务提供方：由科技园区统一提供

8.维修与保养

8.1租赁方责任：租赁方负责租赁场地的基础设施维修，如管道、电路等，但承租方日常使用造成的损坏除外。

8.3保养周期：承租方应每月对租赁场地进行一次全面清洁和检查，确保消防设施、安全通道等符合相关法规要求。

8.4保养费用：日常保养费用由承租方承担，大修费用根据实际情况由双方协商解决。

9.保险

9.1保险种类：租赁场地及设备应投保财产保险，承租方应投保责任保险。

9.2保险金额：保险金额应不低于租赁场地及设备的实际价值。

9.3保险责任：保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等意外事故。

9.4保险费用：保险费用由双方各自承担，但具体费用由双方协商确定。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任：租赁方未按约定提供租赁场地或配套服务的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反租赁场地使用规则的，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

10.3违约处理：任何一方违约，另一方有权要求违约方立即改正或支付违约金，并有权解除合同。

11.解除合同

11.1解除条件：合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

11.3解除后果：合同解除后，双方应