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2024版科技园区场地使用权租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.租赁场地概况

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整机制

7.保证金及退还

8.使用权范围与限制

9.场地维护与管理

10.费用承担与结算

11.违约责任与赔偿

12.合同解除与终止

13.争议解决

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

2.定义与解释

2.1“科技园区”指出租方拥有的位于[具体地址]的科技园区场地。

2.2“租赁场地”指出租方同意出租给承租方使用的科技园区场地。

2.3“租赁期限”指本合同约定的双方权利义务关系存续的期间。

2.4“保证金”指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的金额。

2.5“违约责任”指本合同约定的任何一方违反合同约定应承担的法律责任。

3.租赁场地概况

3.1租赁场地位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

3.2租赁场地现状为[具体描述]，包括建筑物、设备等。

3.3出租方保证租赁场地符合国家相关法律法规及本合同约定。

4.租赁期限与起止日期

4.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前[具体提前时间]书面通知对方。

5.租金及支付方式

5.1本合同租赁场地租金为人民币[具体金额]元/年。

5.2租金支付方式为：承租方应于每年[具体日期]前一次性支付全年租金。

6.租金调整机制

6.1租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，按调整后的标准执行。

6.2出租方应在租金调整后[具体提前时间]书面通知承租方。

7.保证金及退还

7.1承租方应在签订本合同之日起[具体天数]内向出租方支付保证金人民币[具体金额]元。

7.2保证金用于担保承租方履行本合同约定的义务。

7.3租赁期限届满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应于[具体天数]内退还保证金。

8.使用权范围与限制

8.1承租方在租赁期限内享有租赁场地内的使用权，包括但不限于办公、生产、研发等活动。

8.2承租方不得将租赁场地转租、转借或以任何形式分租他人使用。

8.3承租方不得在租赁场地内从事法律法规禁止或限制的活动，如违法生产、储存危险品等。

8.4承租方不得擅自改变租赁场地的结构、外观或功能。

9.场地维护与管理

9.1出租方负责租赁场地的日常维护与管理，确保场地设施完好。

9.2承租方应合理使用租赁场地，并保持场地清洁、整洁。

9.3承租方在租赁期间对租赁场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。

9.4出租方有权对租赁场地进行必要的修缮或改造，但应提前[具体提前时间]通知承租方。

10.费用承担与结算

10.1租赁期间产生的公共设施使用费、物业管理费、水电费等由出租方承担。

10.2承租方应按出租方提供的费用清单，在指定时间内支付相关费用。

10.3如因出租方原因导致费用增加，增加部分由出租方承担。

10.4合同解除或终止后，双方应按照实际使用情况结算费用。

11.违约责任与赔偿

11.1如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

11.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体百分比]。

11.3承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

11.4出租方未按合同约定提供租赁场地或违反合同其他约定的，应承担违约责任。

12.合同解除与终止

12.1.1承租方严重违反合同约定；

12.1.2出租方因国家政策调整或不可抗力等原因，无法继续履行合同；

12.1.3出租方根据法律规定或合同约定有权解除合同。

12.2.1出租方未按合同约定提供租赁场地或违反合同其他约定；

12.2.2出租方因国家政策调整或不可抗力等原因，无法继续履行合同。

13.争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜或与本合同相抵触的，以本合同为准。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织。

15.2第三方介入包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、风