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2024版科技园区办公区租赁管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物概述

3.1租赁物类型

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3退还条件

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1租赁方责任

9.2出租方责任

9.3日常维护

10.设施与设备

10.1设施清单

10.2设备清单

10.3设施与设备维护

11.税费承担

11.1相关税费

11.2承担方

12.保险

12.1保险责任

12.2保险金额

12.3保险期限

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决期限

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“租赁物”指出租方根据本合同约定向租赁方提供使用的办公区；

（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起止时间；

（3）“租金”指根据本合同约定，租赁方应支付给出租方的费用；

（4）“保证金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保；

（5）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

对本合同条款及履行过程中的任何疑问，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方基本信息

2.1租赁方

（1）名称：________________

（2）法定代表人：________________

（3）地址：________________

（4）联系方式：________________

2.2出租方

（1）名称：________________

（2）法定代表人：________________

（3）地址：________________

（4）联系方式：________________

3.租赁物概述

3.1租赁物类型

租赁物为位于________________的办公区，包括办公桌、办公椅、空调、照明设备等。

3.2租赁物位置

租赁物位于________________，具体位置见附件《租赁物位置图》。

3.3租赁物面积

租赁物面积为________________平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁续约

租赁期满前____个月，租赁方有权向出租方提出续租意向，双方应协商一致后签署续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币________________元。

5.2支付方式

租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3付款时间

租赁方应在每月____日前支付租金，逾期支付按每日万分之五计算滞纳金。

6.租金调整

6.1调整原因

因政策调整、市场波动等原因，租金可进行适当调整。

6.2调整频率

租金调整频率为每____年调整一次。

6.3调整方式

租金调整按照双方协商一致的方式执行，协商不成的，按政府相关规定执行。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

本合同约定的保证金为人民币________________元。

7.2保证金用途

保证金用于担保租赁方履行合同约定的各项义务。

7.3退还条件

租赁期满且租赁方履行完毕本合同约定的各项义务后，出租方应在____日内退还保证金。

8.使用范围与限制

8.1使用范围

租赁方有权在租赁物内进行正常办公活动，包括但不限于办公、会议、接待等。

8.2使用限制

（1）租赁方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的行为；

（2）租赁方不得将租赁物转租、分租或转借给第三方；

（3）租赁方不得在租赁物内进行任何影响出租方或其他租户权益的活动。

9.维修与保养

9.1租赁方责任

租赁方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，并承担日常维修和保养责任。

9.2出租方责任

出租方负责租赁物的大修和设备更换，确保租赁物符合使用要求。

9.3日常维护

租赁方应定期进行清洁和保养，保持租赁物内部环境的整洁和卫生。

10.设施与设备

10.1设施清单

详见附件《租赁物设施清单》。

10.2设备清单

详见附件《租赁物设备清单》。

10.3设施与设备维护

租赁方应合理使用设施与设备