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2024版科技创新园区场地租赁安全管理与孵化服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3相关方

3.场地租赁概况

3.1场地位置

3.2租赁面积

3.3租赁期限

3.4租赁费用

3.5付款方式

4.安全管理与责任

4.1安全责任

4.2安全管理制度

4.3安全培训与教育

4.4安全设施与设备

4.5安全事故处理

5.孵化服务内容

5.1服务项目

5.2服务方式

5.3服务期限

5.4服务费用

5.5服务质量

6.产权与使用权

6.1场地产权

6.2场地使用权

6.3产权转让

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2知识产权保护

7.3知识产权争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁合同

13.2附件二：孵化服务协议

13.3附件三：其他相关协议

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“科技创新园区”指位于[具体地址]的科技创新园区；

（2）“场地”指科技创新园区内出租方拥有的用于租赁的场地；

（3）“承租方”指与出租方签订本合同的当事人；

（4）“出租方”指科技创新园区内拥有场地所有权的当事人；

（5）“相关方”指与本合同直接或间接相关的任何个人、组织或单位；

（6）“孵化服务”指出租方为承租方提供的创业孵化、技术支持、市场推广等服务；

（7）“合同”指本《2024版科技创新园区场地租赁安全管理与孵化服务协议》。

1.2解释

（1）按照合同条款的文义进行解释；

（2）若合同条款文义不清，则应按照合同目的进行解释；

（3）若合同条款存在多种解释，则应选择有利于承租方的解释。

第二条双方基本信息

2.1出租方

（1）名称：[出租方名称]

（2）地址：[出租方地址]

（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

（4）联系方式：[出租方联系电话]

2.2承租方

（1）名称：[承租方名称]

（2）地址：[承租方地址]

（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

（4）联系方式：[承租方联系电话]

2.3相关方

（1）名称：[相关方名称]

（2）地址：[相关方地址]

（3）法定代表人：[相关方法定代表人姓名]

（4）联系方式：[相关方联系电话]

第三条场地租赁概况

3.1场地位置

[具体地址]

3.2租赁面积

[租赁面积，例如：1000平方米]

3.3租赁期限

[租赁期限，例如：自2024年1月1日起至2029年1月1日止]

3.4租赁费用

[租赁费用，例如：每月人民币10万元整]

3.5付款方式

（1）承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金；

（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：[银行名称]、[银行账号]、[开户名]。

第四条安全管理与责任

4.1安全责任

（1）出租方负责保障场地内公共区域的安全；

（2）承租方负责其租赁场地的安全，包括但不限于消防安全、用电安全等；

（3）双方应共同遵守国家和地方有关安全管理的法律法规。

4.2安全管理制度

（1）出租方应建立健全安全管理制度，并定期进行检查；

（2）承租方应遵守出租方的安全管理制度，并配合安全检查。

4.3安全培训与教育

（1）出租方应定期组织安全培训，提高承租方员工的安全意识；

（2）承租方应组织员工参加安全培训，并确保员工掌握必要的安全知识。

4.4安全设施与设备

（1）出租方应确保场地内安全设施与设备的完好；

（2）承租方应妥善使用安全设施与设备，不得擅自拆除或损坏。

4.5安全事故处理

（1）发生安全事故时，双方应立即采取措施，减少损失；

（2）承租方应在安全事故发生后24小时内向出租方报告，并配合出租方进行调查处理。

第五条孵化服务内容

5.1服务项目

（1）创业孵化；

（2）技术支持；

（3）市场推广。

5.2服务方式

（1）提供专业导师指导；

（2）组织项目路演活动；

（3）提供市场信息与资源对接。

5.3服务期限

[服务期限，例如：自2024年1月1日起至2029年1月1日止]

5.4服务费用

[服务费用，例如：每年人民币5万