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?合同编号:
合同各方:
甲方(出租方):
名称:
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
名称:
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲方拥有煤场的所有权和使用权,乙方愿意租赁甲方煤场,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁煤场及用途
1.1乙方租赁甲方的煤场,位于,占地面积约为平方米。
1.2乙方租赁煤场的主要用途为:。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条煤场使用及管理
4.1乙方应合理使用煤场,不得擅自改变煤场的结构和用途。
4.2乙方应负责煤场的日常维护和管理,确保煤场的安全和卫生。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内,如乙方需变更或解除本合同,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。
5.2甲方有权提前解除本合同,但应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:年月日
乙方(签字/盖章):日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.租赁合同的合法性:确保合同符合中华人民共和国相关法律法规的规定,如《合同法》、《物权法》等。
解决办法:在签订合同前,由专业法律顾问对合同进行审核,确保合同内容合法有效。
2.出租方与承租方的身份验证:确认双方主体的合法性,包括企业资质、法定代表人身份等。
解决办法:要求对方提供有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等文件。
3.租赁用途的合规性:确保乙方租赁煤场的用途符合当地政策规定,不违反环保、安全等相关要求。
解决办法:在合同中明确乙方的租赁用途,并约定如因用途不合规导致的问题由乙方承担责任。
4.租金调整机制:考虑到市场变化,合同中应明确租金调整的条件和方式。
解决办法:在合同中设定租金调整的触发条件和调整方式,如“根据市场价格变动指数进行调整”。
5.维修责任划分:明确煤场设施的维修责任,防止因责任不清导致的纠纷。
解决办法:在合同中约定哪些设施由甲方负责维修保养,哪些由乙方负责。
6.保险事宜:要求乙方办理相应的保险,如财产保险、责任保险等,以减少风险。
解决办法:在合同中规定乙方必须购买的保险类型和有效期限。
7.合同解除和终止条件:明确合同解除和终止的条件及后果,包括违约责任。
解决办法:在合同中详细列明合同解除和终止的条件,以及违约责任的具体规定。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有煤场所有权和使用权,并将煤场出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁煤场并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租用煤场的固定期限。
4.租金:指承租方为使用煤场而支付给出租方的费用。
5.违约责任:指当一方不履行合同义务时,应承担的法律责任。
6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,甲方依法收取的违约金。
7.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决方式,包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
应用场合:
1.煤场所有者将煤场出租给他人使用时。
2.
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