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XX小区一标段X住宅楼及商铺
主体分部工程质量评估报告
编制人:
项目总监:
审核人:
XX监理有限公司XX小区监理部
目录
一、工程概况……………
二、质量评估的依据……
三、工程质量控制方法及程序…………。。
四、质量评定……………
五、结论…………………。
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17楼及商铺主体工程质量评估报告
一、工程概况
2
本工程总建筑面积8935。877m,建筑高度47。0m,商铺高度5。6m.
框架抗剪等级为Ⅱ级,剪力墙抗震等级Ⅱ级,抗震设防烈度8度。建筑物合理
使用年限50年。本工程由XX建设集团有限公司投资建设,陕西XX勘查
设计勘察,中国XX汉设计工程有限责任公司设计,XX监理有限公司监
理,XX建筑工程有限公司第一项部承建施工。
主体工程结构类型为住宅剪力牆结构,商铺为框架结构.五层以下混凝土
剪力墙柱强度为C30,梁板楼梯强度为C25.五层以上墙柱、梁板楼梯均采用
C25。其它填充墙采用加气混凝土砌块。外墙保温采用40厚XPS外墙保温模
内一次浇筑.
二、质量评估的依据:
1、国家现行有关建设工程的法律、法规、质量管理条理、强制性
条文及规定、办法等。
2、设计图纸及实施过程中的设计变更文件.
3、工程承包合同与委托监理合同。
4、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
6、《混凝土泵送施工技术规范》JGJT10—95.
三、工程质量控制方法及程序
主体工程于XX年5月2日开始,10月26日,结构工程顺利封顶,下
面就主体分部各阶段施工情况进行汇报:
(一)、各楼层墙柱及楼面梁、板钢筋砼施工:
主体结构工程开始前,业主、监理对商品砼供应单位资质进行了审查,施
工单位申报了各项施工方案,并对各种规格钢筋进行了抗拉、抗弯、焊接性
能检验。施工过程中,施工单位进场原材料手续较为完备,申报也比较及时。
在主体工程施工控制过程中,我们严把材料进场质量关,施工单位
所有进场材料全部必须检验合格,并且进行材料复试,监理人员现场随
机见证取样,经检验合格后方可用于本工程。
在各层墙、柱、梁、板钢筋施工过程中,施工单位能根据设计、规范要
求,认真绑扎、焊接各类型钢筋,并及时上报监理、业主进行隐蔽工程验收,
对于个别质量通病及不符合设计、规范处,在监理、业主指出后,能及时按设
计图纸和规范要求,整改到位。
在模板工程施工中,由于施工单位采用大块竹胶,整个大面比较光洁。
但在初期施工时个别梁、板、墙、柱模板接缝处漏缝,夹角等质量通病,细部
模板施工过程中轴线位置移位等现象,在监理、业主指出后,此类现象得到
了改进。
在混凝土施工过程中,施工单位能根据工程例会中业主、监理技术交底要
求,派出钢筋工对楼面钢筋进行整理,派出模板工、水电工、架子工进行护模,
水电预埋材料成品保护及搭设外架保护施工通道等工作。砼振捣较为密实、
施工连续。混凝土也得到了及时养护。
在业主,监理的监督下施工单位能够在混凝土浇筑过程中由专业技术人
员及时检测商砼进场质量,抽查塌落度,留置砼试块,杜绝不符合要求的商
砼进入施工现场。
在结构工程施工同时,施工单位同步完成了水电、消防管道洞的预留、
线管预埋工作,对个别管线埋设存在的线管弯径较小,预留洞边钢筋保护不
够等问题,在监理、业主指出后,能及时按规范要求整改落实。
(二)、各楼层填充墙砌体施工
在填充墙砌体工程施工过程中,施工单位能及时对进场的标砖,加气混
凝土砌块取样送检,并按图纸设计要求,提前做好砂浆配合比,留置砂浆试
块,取样送检。原材料质保资料申报及时。
在具体施工时,施工单位能根据施工组织设计中
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